Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Порошкино, пер. Совхозный, стр. 5
3,5 км до КАД | 180 м до Ленинградского шоссе | 13 мин до м. Парнас
Предлагаем к продаже земельный участок площадью 28,45 сот. с зданием-складом (объект капитального строительства) площадью 115 м², расположенный в активно развивающейся промышленной зоне "Порошкино-2". Данный объект является идеальным решением для развития производственного, логистического или складского бизнеса.
Кадастровый номер Здания: 47:07:0713002:8538
Кадастровый номер ЗУ: 47:07:0713002:7239
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА:
Площадь: 28,45 сот. (0,28 га)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (ВРИ): П-1 размещение промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V класса опасности
На участке расположено:
• • Здание-склад (объект капитального строительства) 115 м² (размеры: 11,77 9,76 6,5 м).
• Готовые площадки:
o Площадка 450 м² для открытого хранения ТМЦ
o Площадка 225 м² под стоянку автотранспорта
o Покрытие гранитный щебень
Закрытая территория:
• Участок полностью огорожен
• Ворота для въезда грузового транспорта
• Калитка для персонала
• Организована система видеонаблюдения
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Электроснабжение:
• Подключено 100 кВт (есть возможность увеличения)
• Рядом расположена подстанция для дополнительной мощности
Водоснабжение:
• Возможность бурения скважины
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Локация одна из лучших для коммерческой деятельности:
• 3,5 км до КАД удобный выезд на все основные магистрали
• 180 м до Ленинградского шоссе интенсивный автомобильный поток
• 4 мин. до Новоприозерского шоссе
• 6 мин. до МЕГА Парнас крупнейшего торгового центра
• 13 мин. до метро Парнас
Общественный транспорт:
• Рядом расположены остановки с маршрутами до метро
Развитая инфраструктура:
• В 100 метрах магазины, бизнес-центры, склады
• Рядом строится жилой комплекс, что обеспечит дополнительный поток клиентов и рабочую силу
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Многофункциональное использование:
• Производственные цеха
• Размещение складов контейнерного типа
• Автосервис, Шиномонтаж, Автомойка
• Пункт приема металлолома
• Площадки для отрытого хранения
• Пилорама
• Спортивно-досуговый центр
• И другие коммерческие объекты
Инвестиционная привлекательность:
• Район активно развивается, что приводит к росту стоимости земли
• Возможность изменения ВРИ под ваши нужды
• Готовая инфраструктура для быстрого старта бизнеса
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа от юридического лица
Все документы готовы
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали и организовать просмотр!