Вернуться в каталог агентств
11 лет 2 месяца на Циан
Rich estate
Опыт работы: с 2007 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: нотариат, управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт, архитектура
Продажа квартир и комнатСмотреть все 3 предложения
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 4 предложения
245 000 000 ₽160 235 ₽ за м²
На продажу предлагается два отдельно стоящих здания на участке площадью 35 соток . Земля и строения оформлены в собственность. Два якорных арендатора: магазин Магнит на первом этаже и пункт выдачи заказов ВкусВилл. Индексация арендной ставки — 5% в год с каждым арендатором. Чистый операционный доход в месяц - 1 650 000 рублей. Срок окупаемости при данных условиях — 9,5 лет. Участок по периметру огорожен бетонным забором, установлены ворота для въезда. Вся территория заасфальтирована. В здании выполнен капитальный ремонт, проведены все фасадные работы, произведена замена кровельного покрытия и окон, сантехнического и электрического оборудования. Площади строений: здание номер 1 — 1355,4 кв.м. назначение — нежилое. Здание номер 2 — 173,5 кв.м. Год постройки каждого — 1951. Большое здание состоит из трёх этажей: цокольный —439,4 кв.м., первый — 454,7 кв.м., второй - 461,3 кв.м. БОльшая часть основного здания сдана в аренду, но половина цокольного этажа (около200 кв.м.) пока свободна. Здание площадью 173,5 кв.м. свободно Центральным коммуникации — свет, холодная и горячая вода, теплоснабжение. Очень хорошее расположение - центр Химок, и 10 минут от МКАД.
шесть дней назад