Код объекта: 1963962.
Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив
Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2й этаж 12этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью.
Ключевые параметры :
площадь: 564,4 кв. м;
потолки: 3 м;
планировка: свободная;
состояние: без отделки;
входы: 2 (с улицы и двора);
парковка: наземная;
мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения);
конструктив: кирпичное здание;
особенности: панорамные окна, центральное отопление.
Конкурентные преимущества :
Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля.
Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке.
Дизайн. Возможность open space или кабинетной системы, гибкое размещение витрин и переговорных.
Логистика. Двойной вход (клиенты/персонал), наземная парковка.
Инвестиционные плюсы :
Расположение. Пешая доступность к объектам инфраструктуры, удобная транспортная развязка.
Ликвидность. Центральная локация, большая площадь, гибкая планировка.
Доходность. Стабильный арендный поток, прогнозируемый рост стоимости на 1520 % за 35 лет.
Экономия. Отсутствие затрат на черновую отделку, низкие эксплуатационные расходы.
Универсальность использования:
финансы (банки, МФО);
ритейл (супермаркеты, шоурумы);
услуги (медцентры, фитнесклубы);
офисы класса B (open space, кабинеты).
Целевая аудитория : банки, ритейлеры, медцентры, фитнесклубы, офисы, коворкинги.
Почему инвестировать сейчас?
Дефицит аналогов с двойной входной группой, свободной планировкой и мощностью 36,5 кВт+.
Рост деловой активности в регионе увеличивает спрос на коммерческие площади.
Минимальные риски: кирпичная конструкция, надёжные коммуникации, центральное отопление.
Вывод: сбалансированный актив с высокой ликвидностью, потенциалом роста и быстрой окупаемостью.
Рекомендация: приобретение для долгосрочной аренды или перепродажи после роста стоимости.
Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Кингисеппе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
