Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
4 года 6 месяцев на Циан
GAB invest
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2015 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая
Компания GAB INVEST предлагает приобрести стабильный и надежный готовый арендный бизнес, который является одним из способов получения пассивного дохода. Специалисты подберут объекты с сетевыми арендаторами, активно развивающимися предпринимателями и высоким покупательским трафиком. Мы поможем оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства быстро, качественно и надежно. Если ваша цель ? регулярное получение прибыли, то обратите внимание на следующие виды коммерческой недвижимости: Какой объект выбрать ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ; СТРИТ РИТЕЙЛЫ Каждый вариант отличается величиной инвестируемых сумм и доходностью. Благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости их всегда можно продать и вернуть потраченные средства. Чаще всего клиентов интересует продажа готового арендного бизнеса с быстрой окупаемостью. В нашей базе представлены варианты, которые позволяют возместить затраты в среднем за 5-9 лет. По каждому объекту недвижимости собран массив информации об арендаторах и их надежности, а также возможных юридических рисках, связанных с покупкой тех или иных помещений. Указаны характеристики здания, площади и планировки помещений, а также доходность и окупаемость объекта. Хотите приобрести стабильный рентабельный арендный бизнес с удобным территориальным расположением и транспортной доступностью ? звоните в GAB INVEST по номеру 8-939-509-50-50
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 5 предложений
50 000 000 ₽65 087 ₽ за м²
ОКУПАЕМОСТЬ — 7 ЛЕТ! ГАБ (Готовый арендный бизнес) с федеральными арендаторами: Пятёрочка и Бристоль *768 кв.м. - общая площадь здания *31.01.2037г. - договор с Пятёрочкой *Совокупный МАП - 595 000 руб. *Совокупный ГАП - 7 140 000 руб. *7% - автоматическая индексация у Бристоль *7 лет - окупаемость ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: * Центр посёлка *рядом Дворец культуры * Застроенный район с МКД, стабильный трафик * в пешей доступности социальная инфраструктура (школа, садики) *100% заполнен арендаторами с долгосрочными договорами * на 2026 года Пятёрочкой запланирована реконструкция Это объект про который с уверенностью можно сказать — ИДЕАЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК ПАССИВНОГО ДОХОДА ИЛИ НАКОПЛЕНИЙ. Собственник проделал всю работу: продлил договор аренды с Пятёрочкой до 2037г. (работает с 2012г.) увеличил арендную плату до 3,7% от РТО, но не менее 540 000 руб. на 2026 г. у Пятёрочки запланирована реконструкция объекта. также на объекте работает Бристоль, у которого договором предусмотрела автоматическая ежегодная пролонгация на 7%. Арендная плата — 55 000 руб. Делать ничего не нужно — вы просто ежемесячно получается по 595 000 руб. Через 2-5 лет сможете перепродать объект, как минимум за те же деньги. А все эти 24 - 60 месяцев будете получать ежемесячно ОТ 595 000 руб. Давайте посчитаем минимальный доход по годам: 2 года — 14 280 000 руб. 3 года — 21 420 000 руб. 4 года — 28 560 000 руб. 5 лет — 35 700 000 руб. Это только доход от аренды + стоимость объекта. - На объект мы выезжали, анализировали. В пгт Джалиль есть всё: нефтяные компании, школы, д.сады, кинотеатр, ледовый дворец, теннисный корт и т.д., всё что нужно для комфортного проживания.
месяц назад
69 000 000 ₽63 187 ₽ за м²
Захватите выгоду! Уникальное предложение от Застройщика! Ваш идеальный склад или производственная площадка ждет вас! Месторасположение: Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, д Старое Кощаково, ул. Промпарковая, д. 10 Кадастровый номер: 16:33:080711:447 Собственный земельный участок 30 соток: Полная независимость и долгосрочная стабильность. Все ваше! - Площадь склада 1092 м²: Простор для любых логистических, производственных или дистрибьюторских задач. Масштабируйте бизнес без ограничений. - Идеальная для бизнеса локация у трассы М7: Ключевая транспортная артерия! Мгновенный выезд на федеральную трассу экономия времени и топлива на доставках по всей России. - Рядом с жилыми районами Царево и Форест Парк (частный сектор и МКД): Неоспоримое преимущество для найма! Легко найдете персонал от линейных работников до управленцев, без затрат на дальнюю доставку сотрудников. - Современный Промышленный Парк (Промбаза): Развитая инфраструктура, безопасность. Объект в стабильной промзоне. - Круглосуточный доступ (24/7): Работайте в любом режиме, принимайте и отправляйте грузы без ограничений по времени. - Отличная транспортная доступность: Асфальтированные подъездные пути гарантия беспроблемного заезда фур и крупногабаритного транспорта в любую погоду. - Автономное отопление: Независимость от коммунальных сетей и тарифов. Скоро еще выгоднее! Уже в 2026 году планируется подвод газа значительное снижение затрат на обогрев большого помещения. - Эксклюзивная цена напрямую от Застройщика! Минуйте посредников и переплаты! Покупайте объект "из первых рук" по специальной цене. Чистая сделка, максимальная выгода! Это не просто склад это готовое решение для вашего растущего бизнеса! - Логистика: Идеально для дистрибьюторских центров, перевалочных баз. - Производство: Готовая площадка для цеха, сборки, легкой промышленности. - Оптовая торговля: Хранение и отгрузка крупных партий товара. - Сервисные предприятия: Гараж, мастерская, автомойка. Не упустите шанс приобрести объект с огромным потенциалом и уникальными условиями! Эксклюзивное предложение ограничено по времени!
3 недели назад