Предлагается на продажу эксклюзивная загородная резиденция общей площадью 830 кв.м и участком 26 соток в ПГТ Лесной Городок.
Предложение единственное в своем роде!
Преимущества лота:
• идеальная транспортная доступность (30 мин до центра Москвы, выезды на 6 трасс)
• престижная локация
• благоприятная экология (рядом расположены пансионат и санаторно-оздоровительный комплекс)
• просторная территория 26 сот.
• приватность и уединение (природное ограждение из 165 елей-крупномеров по периметру участка)
• редкий формат усадьбы (3 капитальных строения, хоз и тех постройки)
• инвестиционная привлекательность
• широкое назначение, в т.ч. коммерческое (частный пансионат, оздоровительный центр, загородная резиденция, семейный клуб, арендный бизнес премиального формата)
• комфортные эксплуатационные платежи
• центральные коммуникации
• собственная скважина
• качественная технология строительства (кирпич, ж/б перекрытия, дорогостоящие отделочные материалы)
• дровяной камин и второй свет в главном доме
• помещения под SPA-зону (возможность устройства сауны, бассейна, зон отдыха)
• помещения для персонала
• гараж на 2 машиноместа с тех помещением и жилой зоной
• видеонаблюдение по периметру (предусмотрен пост охраны)
• проф генератор (выделенная мощность 15 кВ с возможностью увеличения)
• стационарная телефонная линия
Функциональная планировка:
Главный дом 425 кв.м с чердаком 60 кв.м (готов к проживанию)
1 этаж
• зона прихожей
• гостиная
• столовая
• кухня
• кабинет
• санузел
2 этаж
• 4 спальни
• 2 санузла
• зимний сад
- 1 этаж (цоколь)
• гардеробная
• 2 комнаты свободного назначения
• помещение под бассейн
• бойлерная
• кладовая
Сауна отдельно стоящая 22 кв.м
Жилой дом 405 кв.м (подчистовая отделка, инженерные коммуникации проведены)
1 этаж
• 6 комнат свободного назначения
• 2 санузла
2 этаж
• мастер-спальня с санузлом и гардеробной
• 4 комнаты свободного назначения
• санузел
Гаражная постройка 215 кв.м (с жилой зоной)
1 этаж
• 2 машиноместа
• санузел
• бойлерная
• комната свободного назначения
2 этаж (100 кв.м)
• гостиная
• столовая
• спальня
• санузел
Высококачественная отделка:
• натуральные отделочные материалы (массив дерева, натуральный камень (мрамор), бельгийский паркет, обои коллекционные Италия, межкомнатные двери коллекционные Италия, витражи)
Инфраструктура в пешей доступности:
• развлекательно-досуговые центры
• магазины
• кофейни
• спортивные комплексы
• салоны красоты
• ателье
• школы (общеобразовательная и музыкальная)
• детский сад
• банк
• аптеки
• поликлиника
• стоматология
• почта
Транспортная доступность:
• 30 мин до центра Москвы
• удобные выезды на 6 трасс (Минское ш., Можайское ш., Калужское ш., Киевское ш., Ильинское ш., Рублевское ш.)
Условия сделки:
• один собственник
• без обременений
• быстрый выход на сделку
