Предлагается на продажу 4-х комнатная квартира в ЖК Алые Паруса площадью 175 кв.м Этаж 12 Самый новый и ухоженный корпус данного ЖК. Преимущества лота: -Просторная квартира; -Панорамные окна; -Окна выходят на 4 стороны света; -Собственником закуплена часть строительных материалов для предчистовой отделки; -Квартира в бетоне, что позволяет осуществить любое дизайнерское решение. Функциональная планировка: -Просторная кухня с панорамными окнами- 27.4 кв.м; -Гостиная зона- 29.4 кв.м; -Спальня- 27 кв.м; -Спальня/ детская- 27 кв.м; -Мастер спальня с санузлом- 25.3 кв.м; -Санузел- 7.8 кв.м; -Гостевой санузел- 3.9 кв.м; -Холл- 10.7 кв.м; -Прихожая зона- 25.9 кв.м В комплексе есть многоуровневый подземный паркинг и бесплатный наземный паркинг во дворе на закрытой территории комплекса. Для безопасности жителей по всей территории установлено видеонаблюдение, охрана территории, консьерж. Доступна прогулочная зона с двухуровневой 500-метровой набережной с каскадными фонтанами и альпийским садом. На территории ЖК действуют: -Яхт-клуб с причалом и действующим маяком; -Профессиональное футбольное поле; -Детские площадки; -Спортивный клуб премиум-класса площадью более 5500 кв.м; -Аквапарк и водные горки, бассейн с искусственной волной и вышкой для прыжков; -Зона SPA с банями и саунами; -Клуб боевых искусств; -Детский клуб; -Крытые теннисные корты. В жилом комплексе расположены супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, стоматология, косметология. Транспортная доступность: -Быстрые выезды на Волоколамское шоссе и проспект Маршала Жукова; -15 минут до Садового кольца; -10 минут до МКАД; -Метро "Щукинская" 10 минут пешком. Быстрый выход на сделку. Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Предлагается на продажу 3-х комнатная квартира площадью 89,4 кв.м в новом ЖК премиального класса Режиссер (р-н Ростокино)! В самом киношном уголке столицы, на улице Вильгельма Пика. Прекрасный 30-ый этаж, откуда вашему взору открывается великолепный вид на зеленые кроны Ботанического сада и Лосиного острова. С другой стороны: на город с его огнями и быстрым ритмом жизни. Засчет широкоформатных окон квартира получается очень светлая. Потолки с чистовой отделкой составят 3,08 метра. Отделка- White box. Функциональная планировка: 1. Кухня-гостиная 37,4 кв.м 2. Мастер-спальня 12,6 кв.м с с/у 5 кв.м 3. Спальня с лоджией- 15.3 кв.м 4. Ванная с с/у 6,5 кв.м 5. Коридор 12,9 кв.м c нишей под гардероб. 6. Холл 5,7 кв.м Жилой комплекс располагается в престижном районе Москвы! В окружении парков и зон отдыха. В 5 минутах пешком вход в парк ВДНХ, рядом Ботанический сад и парк Останкино. 10 минут на машине до парка Сокольники. Жизнь в Режиссере строится на фоне трех башен из стекла и бетона, уносящихся в небо. В отделке фасада нижних этажей использовался клинкерный кирпич и современные композитные материалы. Проект входных групп создан архитектурным бюро Haast. Места общего пользования отличают роскошь и максимально продуманный подход к пространству. Для удобства резидентов комплекса на территории предусмотрены коворкинг зоны, детские комнаты, переговорные, лаундж зоны, колясочные, лапомойки и консьерж сервис, а также коммерческий ритейл. Жители ЖК "Режиссер" будут обеспечены тем уровнем комфорта, которые позволит минимизировать домашние заботы и просто наслаждаться жизнью. Каждое жилое пространство дома оборудовано системой "Умная квартира", которую каждый может формировать и настраивать под себя! Под башнями находится двухуровневый подземный паркинг на 427 м/м с прямым доступом из квартир. На -1 этаже высота потолков предусматривает въезд фургонов. Территория района Ростокино имеет уже давно сформированную инфраструктуру торговые центры, банки, рестораны на любой вкус, аптеки, фитнес-центры, медицинские учреждения, колледжи, школы и детские сады. Очень удобная транспортная доступность: До Садового кольца 12 минут на машине. До ТТК 10 минут на машине. В пешей доступности метро ВДНХ и Ботнический сад. Рядом станция столичного монорельса ул. Сергея Эйзенштейна. 1 собственник. Переуступка. Быстрый выход на сделку! Работаем с любовью и без комиссии для покупателя!

Предлагается к аренде офис в БЦ "Гранд Сетунь Плаза" площадью 148.1 кв.м Преимущества лота: -4 кабинета -Open space пространство. -Офис сдаётся с хорошей мебелью. -Окна открываются и выходят на улицу. На территории бизнес-центра предусмотрена система контроля доступа, что обеспечивает безопасность офиса. Офисный центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса. Объект располагает наземным паркингом. Бизнес-центр разделен на два блока, в каждом блоке 4 лифта. В БЦ есть столовая, а также множество кофеен и магазинов. Транспортная доступность: С максимальным удобством добраться до бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" позволяет близость таких транспортных магистралей, как МКАД и Можайское шоссе. Выезд на проспект Багратиона, в 10 минутах находится Москва-сити. В пешей доступности станции метро • Метро Молодежная в 20-ти минутах • МЦД станция Сетунь в 2-х минутах Условия сделки: Двойной депозит (330+330) - Аренда от ИП (без НДС) - Эксплуатация включена ; С мебелью 330 000. Прямой представитель собственника. Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Предлагается на продажу коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.3 кв.м. Помещение подходящее под любой вид коммерческой деятельности. (офис, стоматология и медицина, и др). Расположение на первом этаже жилого здания. Возможность сделать отдельный вход. В помещение выполнена качественная дизайнерская отделка. Планировка: Помещение разделено на 2 части и объединено общим ресепшн.8 кабинетов с вариативностью площадей от 8 до 14 кв.м,два санузла, душевая. Капитальный ремонт здания в 2025г. Таганский район находится в центре Москвы, что делает его привлекательным для бизнеса. Благодаря удобной транспортной доступности, здесь легко добраться из любой точки города. Развитая инфраструктура в районе делает его привлекательным для размещения офисов, магазинов и других коммерческих объектов. В округе располагаются: ЖК Шоколаd, 5-ти звездочный отель Movenpick, метро Таганская, салон красоты, университет ГИТИС И МГУТУ им. Разумовского. Таганский район является жилым и деловым центром, что означает наличие постоянного потока потенциальных клиентов для коммерческой недвижимости. Транспортная доступность: - Шоссе Энтузиастов- 15 минут на автомобиле - Метро Таганская- 10 минут пешком - 15 минут до ТТК Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Предлагается на продажу комфортабельный офис площадью 220.6 кв.м в БЦ Гранд Сетунь Плаза Офис продается как ГАБ (Готовый арендный бизнес) Помещение на высоком этаже, с панорамными окнами в пол и собственной частной террасой! В БЦ Гранд Сетунь Плаза средняя цена м2 для сдачи в аренду 24000 руб /м2 Инвестиционная привлекательность Низкая цена покупки, высокая цена аренды Сдача в аренду примерно: 418 000 рублей в месяц (минус налог 6% и эксплуатация (45000р) , чистая прибыль 350 000р в месяц Окупаемость вложений 10-11 лет! Офисный центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса. Объект располагает наземным паркингом, 8 скоростными лифтами, фитнес-центром. На первом этаже располагаются многочисленные магазины, кофейни, столовая, винотека, а также пункт-выдачи Ozon. Транспортная доступность: - Метро Молодежная в 20-ти минутах - МЦД станция Сетунь в 2-х минутах Продажа от физического лица без НДС Стоимость в момент продажи будет рассчитываться по курсу (500 000$) По курсу на 30.05.2024 в рублях 44 790 000 Цена за квадратный метр 203 037 р