А-Residence, Садовническая улица, остров Балчуг, Замоскворечье
Продаются просторные апартаменты в премиальном комплексе A-Residence — на живописном острове Балчуг, в историческом сердце Москвы. Локация объединяет приватность и престиж, а архитектура резиденции отражает дух современного европейского minimal luxury.
Ключевые характеристики
• Общая площадь: 96,9 м²
• Этаж: 2 / 9
• Корпус: 3
• Высота потолков: 2,95 м
• Статус: апартаменты
• Состояние: White Box
• Вид из окон: уютный, на историческую застройку и просвет между корпусами (без прямого соседства)
Планировочное решение
• Просторная гостиная-кухня-столовая 30,1 м² с панорамными эркерами — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей.
• Мастер-спальня 16,8 м² — с возможностью обустройства гардеробной.
• Вторая спальня / кабинет / детская 17,6 м².
• Основная ванная комната 6,0 м² и гостевой санузел 4,6 м².
• Холл и зона хранения 21,8 м² — рациональная организация пространства.
Особенности комплекса
• Закрытая, охраняемая территория с круглосуточной службой безопасности.
• Подземный паркинг с прямым доступом из корпуса.
• Консьерж-сервис, лобби в стиле бутикового отеля.
• Современные инженерные системы, фильтрация воздуха и централизованное кондиционирование.
• Камерный формат — всего несколько апартаментов на этаже.
Локация
A-Residence, Садовническая ул., о. Балчуг, Замоскворечье — одно из самых ценных мест Москвы: 5 минут до Кремля, Зарядья и набережных Москвы-реки. Пешая доступность до делового квартала, ресторанов Balchug View, St. Regis и Barvikha Lounge, а также школ и музеев Замоскворечья.
Преимущества объекта
• Второй этаж — оптимальная высота для приватности и лёгкого доступа.
• Тихая ориентация окон — комфорт без городского шума.
• Возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект.
• Объект без обременений, один собственник, быстрый выход на сделку.