Продается уникальная элитная усадьба на 56 сотках в черте Москвы (ТиНАО)
Роскошная территория с двумя домами, прудом и идеальным ландшафтным дизайном. Полный комплекс инженерных коммуникаций. Собственность более 5 лет.
Москва, Троицкий административный округ (ТиНАО), поселение Яковлевское. Всего 49 км от МКАД по Киевскому шоссе. Престижный и спокойный район с развитой инфраструктурой.
Ключевые особенности:
56 соток ухоженной территории (фактически больше), два капитальных дома общей площадью около 880 м².
Земля и дома оформлены в собственность, у одного владельца более 5 лет (выгодные налоговые условия при покупке).
Центральные газ (оформлен), вода (собственная скважина), канализация, электричество 45 кВт (по 15 кВт на каждый из 3-х участков).
В шаговой доступности всё необходимое: детсад, школа, поликлиники, магазины (Пятерочка, Магнит, ВкусВилл), парк, рынок и пункты выдачи маркетплейсов.
1. Дом 650 м², 2019 года постройки — простор для реализации любых идей.
Фундаментные блоки, монолитные и пеноблочные стены, облицовка кирпичом. Перекрытия — ЖБ плиты (цоколь/1 этаж) и дерево.
Частично сделан ремонт. Огромный потенциал для планировки по вашему вкусу.
Мощный газовый котел 80 кВт, бойлер ГВС на 300 л, система водоподготовки.
Великолепная территория — готовая парковая зона:
2. Дом 230 м², 2006 года постройки — уют и комфорт для семьи.
Ленточный фундамент. 1-й этаж — сруб, 2-й и 3-й (мансарда) — каркасные.
1 этаж: Просторная гостиная-столовая с камином, современная кухня. Отдельная зона релакса: сауна, душевая, предбанник. Бойлерная.
2 этаж: Четыре уютные спальни и санузел.
3 этаж (мансарда): Светлая большая комната с высоким потолком — идеально под кабинет, библиотеку или игровую.
Газовый котел 30 кВт + дублирующий электрический котел 15 кВт. Накопительный бак для ГВС, система водоподготовки.
Продуманный дизайн с большим количеством зелени, редкими растениями и взрослыми деревьями (возраст более 20 лет).
Чистый пруд площадью около 6 соток с водопадом, декоративными рыбками и растениями и пляжной зоной.
Роскошная кованая ротонда
Светлая самостоятельная веранда (130 м²).
Зона очага для вечерних посиделок.
Уютная кирпичная веранда под BBQ (30 м²).
Плодовые деревья: черешня, вишня, яблони, груши, ягодные кустарники, парник.
Система автополива и уличное освещение.
Тихий и респектабельный район, соседи — сотрудники Газпрома.
Идеально для большой семьи, в качестве загородной резиденции или для инвестиций.
