Арт. 129365266 Представляем полностью готовую к работе базу отдыха на берегу Волги.
Коротко: первая линия Волги, постройка 2024 г., участок 0,5 га , 30 м до р.Волга , 100 м до судового хода. Готовый доходный объект с инфраструктурой, рекламой и постоянной базой клиентов.
Описание
Продаётся благоустроенная база отдыха "A-frame Бармино", полностью укомплектованная для приёма гостей. Территория ухожена, оборудована пирсом и песчаным пляжем, есть всё для комфортного отдыха и для ведения бизнеса сразу после передачи.
Инфраструктура и оснащение
3 гостевых домика A-frame, полностью укомплектованы (кухня, индукционная плита, холодильник, ТВ/приставка, мебель, посуда, бельё, кондиционер, интернет). У каждого — своя мангальная зона и парковочное место.
1 домик для персонала.
Баня-бочка с панорамным видом и сауна в стиле Loft.
2 чана для купания.
Личный пруд 300 м² с рыбой (белый амур, толстолобик, карп; ранее запускались осётр и стерлядь; рыба до ~1,52 кг).
Пирс для купания и рыбалки, спуск для лодок, стоянка до 6 лодок, песчаный пляж.
Беседка для отдыха и рыбалки, хозяйственные блоки, мангалы.
Собственная скважина, газовое отопление (газовый котёл), бойлер 300 л.
Видеонаблюдение (15 камер).
Парковочные места у домиков + доп. парковка на 45 машин.
Благоустроенная территория: туи, голубые ели, плодовые деревья, дорожки, забор, ворота.
Локация
От Москвы 550 км, от Нижнего Новгорода 120 км. Адрес уточняется при контакте.
Ключевые цифры (ориентировочно)
Средний чек — 12 000 ₽.
Окупаемость — примерно 810 лет(могу рассказать подробнее о расходах и доходах)
Почему выгодно
Готовый бизнес "под ключ" с репутацией и постоянными клиентами.
Отличная рыболовная локация — популярна и летом, и зимой.
Низкие эксплуатационные расходы благодаря собственной скважине и экономичному газовому отоплению.
Простые пути для увеличения дохода: строительство ещё 34 домиков, расширение услуг (аренда лодок, организованные туры, банные пакеты, мероприятия).
Подходит для:
Инвестора, оператора туристического/банного бизнеса или частного покупателя, который хочет сочетать личное пользование с доходной эксплуатацией.
Торг уместен
