В пpoдаже гoтовый для жизни и круглогодичного пpоживaния теплый, 2х эт бpeвенчaтый дoм - 211,5 м.кв., учаcтoк c лaндшaфтным дизaйном и со своим прудoм - 23 сотки, pаcпoлoжен нa Kapeльcкoм перешeйкe нa рeке Бурнaя, в 2,5 км от Ладoжскoгo oзера. Анaлoгов - HET! Бoнус пoкупaтeлю - местo нa пирсе для катeрa/лoдки/яхты.
Технические характеристики дома:
Фундамент бетон-монолит.
Дом (2010 года) - круглые брёвна сосны и лиственницы, привезены из Архангельска, диаметр 300 мм.
Крыша двускатная, кровля катепал + водосточная система.
Два этажа. Высота потолков 3-3,5 м. Мансарда 4,3 м.
Окна двухкамерные стеклопакеты, морозостойкий профиль.
Санузлы в кафеле.
Отопление: электрическое, через радиаторы; камин, финская печь.
Строили для себя для постоянного проживания, продумано всё до мелочей, использовались только дорогие и качественные материалы!
В доме финская сауна. Три санузла, просторная душевая.
Коммуникации:
Водопровод - центральный, отличный напор воды.
Канализация - септик.
Электричество — 20 кВт.
Интернет, телевидение Триколор.
Газ на границе участка.
Установлена система фильтрации с большой пропускной способностью.
Характеристики участка:
Статус земли земли сельскохозяйственного назначения, 23 сотки.
Участок полностью благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн, все поддерживается в цветущем состоянии.
В центре участка расположена Альпийская горка с ручьем, который впадает в собственный пруд с лотосами. Есть декоративные деревья, вечнозеленые, туи, голубые ели и т.д., а также фруктовый сад (сливы, вишни, яблони, груши, кусты малины, черной и красной смородины, жимолости). Разнообразие всесезонных цветников и кустарников, сменяющих цветение друг друга с мая по октябрь.
На территории и доме установлено освещение. По периметру огорожен забором.
Для удобства заезда в гараж машины с прицепом (лодкой, катером) организовано два въезда на участок, с двух сторон, оснащены откатными воротами. Много места для парковки помимо гаража.
Выполнен дренаж участка, сделана грамотная ливневка.
Все остальные строения на территории: фундамент монолитная плита, стены дощатый каркас:
- гараж 54,3 м.кв., длинной 12,3 м, разместится машина с прицепом-катером, ворота гаража сквозные, заехать можно с двух сторон участка;
- гостевой дом 2х этажный (54,3 м.кв.)
- хозяйственный блок 20,1 м.кв. с навесом 8,3 м.кв. с печкой-коптильней;
- беседка для барбекю/летняя кухня: с мангалом и столом вокруг мангала 20,3 м.кв., с электричеством, водой;
- беседка 9,3 м.кв.
Планировка дома:
1 этаж:
- просторная прихожая (16,4 м.кв), из которой можно попасть в гостевую комнату - 16,6 м.кв. (с санузлом с бойлером, с душевой, с бочкой с холодной водой) и финскую сауну (привезенная из Финляндии), и в основной холл-гостиную 34 м.кв. с норвежским мраморным камином (3х режимный), с удобным угловым кожаным диваном и креслом, из которой на второй этаж ведет лестница из массива сосны;
- просторная кухня-столовая - 15,2 м.кв., установлен испанский кухонный гарнитур из массива дерева со столешницей из натурального камня со встроенной техникой: посудомоечной машиной Воsсh, варочной панелью, духовым шкафом Воsсh, микроволновой печью, кофе-машиной, вытяжкой, холодильником;
- спальня 13,5 м.кв., полностью меблирована: кровать, трюмо, комод, шкаф;
- вторая прихожая (со вторым входом в дом) 8,7 м.кв., со шкафами-купе, с зеркальными обувницами;
- второй санузел, биде, стиральная машинка, бойлер.
2 этаж:
- просторный холл 21,9 м.кв.,
- три спальни (16,4+23,4+17,5 м.кв.) с мансардными потолками с полной меблировкой (кровати, шкафы, трюмо, столы, комоды);
- санузел с душевой кабиной.
Инфраструктура:
Дом располагается в уникальной и очень спокойной части Карельского перешейка, живописные места вдоль реки Бурная, в окружении соснового леса с грибами и ягодами.
СНТ Ладожское при въезде шлагбаум и охрана, со своей детской площадкой, с театральной сценой, футбольным полем, зоной пирса, гольф клубом. Подъездные дороги асфальтированы, зимой всегда убирается снег.
В 8 мин. на авто - п. Запорожское, в 15 мин. на авто Сосново, там доступна вся инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиники/больница, пункты выдачи, фитнес.
На автомобиле 1 час 30 мин до центра Санкт-Петербурга.
Юридическая чистота:
Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас!
Земля и дом в собственности. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет. Обременений нет. Документы готовы. Полная цена в договоре. Прямая продажа.
