Предлагается в продажу помещение 40 м2 в центре у метро с арендатором!
Месторасположение
Центральный район г.Новосибирска, ул. Крылова, 47, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, менее 5 минут до метро, рядом оживленный перекрёсток, крупная клиника, густонаселённый жилой массив.
Характеристики объекта
-1 этаж 5-ти этажного жилого дома
- общая площадь 40 м2
- отдельный вход с первой линии
- санузел
- выполнен ремонт
- пожарная, охранная сигнализация, кондиционер
- помещение с медлицензией
- высота потолка 2,5 м
- прямые договора с поставщики услуг
- э/мощность 7,3 кВт
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности отсутствуют, кроме договора аренды, продажа только с арендатором (договор до апреля 2027 г, далее арендатор переезжает в новое помещение - расширяется), помещение также идеально подойдёт под пункт выдачи интернет-магазина, аптеку, салон красоты, пункт приёма анализов и т.п.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 10 500 000 рублей.
Арендная плата - 85 000 рублей, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатором.
Чистый доход в год 1,02 млн.
Собственник готов к диалогу по цене.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
