Продажа ГАБа от собстенника. Цена снижена до нового года. Арендатор заехал на ремонт, оплатил первый месяц аренды, планируемая дата открытия Январь 2025 г.. Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит. ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году. Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую в непосредственной близости от магазина. Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота. Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн. В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданных домах с завершенным ремонтом. В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина. Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности. Технические характеристики: Мощность- 50 кВт Высота потолков 3,4 метра 3 Отдельных входа с улицы Продажа от физ.лица.

От собственника, платим комиссию брокерам. Получение ключей 1 Октября 2024 года. Аренда в соседних помещениях от 2000 до 2500 р. за кв.м, а цена покупки 300-400 тыс за кв.м. Сосдение помещения заняли аптеки, ПВЗ Вайлдберриз, Вкусвилл, Магнит и Магнит косметик. В Данный момент ведутся переговоры об аренде с несколькими крупными сетями. Цена после подписания договора аренды поднимется. Предлагаем 2 помещения, Площади 132 и 123 кв.м с возможностью деления и объединения. 4 входа. Белая продажа. Вход в помещение без ступеней, на уровне двора ЖК. 6-й микрорайон города Лыткарино Московской области. В городе живет платежеспособное население - Лыткаринский завод оптического стекла входящий в госкорпорацию "Ростех" является крупнейшим в МИРЕ производителем оптической продукции. ЖК состоит из семи 17-этажных здания, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сдаются в апреле 2024 года. Так-же в окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения, на данной локации так-же есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу. Большие планы по застройке территории - планируется строительство еще 220 000 кв.м жилья в ближайшем окружении. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. Доступ к помещению возможен с 2х сторон - со стороны двора доступ удобен жильцам - дверь в один уровень с дворовой площадкой - нет ступеней и подъемов. Второй вход удобен для входа с парковки, либо с соседних домов вне ЖК.