Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
OF RU - коммерческая недвижимость
Входит в ассоциацию КОКОН
Документы проверены
Опыт работыс 2008 года
На Циане15 лет 9 месяцев
В работе985 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая
Мы — эксперты на рынке коммерческой недвижимости Москвы и области. Создали полную базу объектов и выстроили прочные партнерские отношения с собственниками. Это позволяет нам предлагать клиентам лучшие условия и закрывать запросы любой сложности. Почему клиенты доверяют нам? 1. Большая база объектов Более 12 000 вариантов, включая эксклюзивные и внерыночные предложения. 2. Работа без комиссии Вы заключаете договор и рассчитываетесь напрямую с собственником. Никаких дополнительных затрат. 3. Скорость и экспертиза Подберем 10-15 подходящих объектов под ваш запрос уже через 2-3 часа. Предоставим профессиональную оценку каждого варианта. 4. Опыт с 2008 года 17 лет на рынке = глубокое понимание рынка и надежные партнерские связи с собственниками 5. Забота о деталях Бесплатно подготовим планировочное решение и порекомендуем проверенных подрядчиков для ремонта и оформления. Наши цифры: 17 лет успешной работы на рынке >12 000 объектов в базе, включая эксклюзивные Брокеры с опытом более 5 лет Как мы работаем: - Получаем заявку. - Анализируем запрос. - Быстро подбираем и согласовываем с вами лучшие варианты. - Организуем просмотры. - Помогаем согласовать сделку на выгодных условиях. Обращайтесь в OFRU — и найдите офис быстро, выгодно и с уверенностью в завтрашнем дне.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 818 предложений
1 712 617 ₽/мес.42 201 ₽ за м² в год
от года, вход по пропускам, смешанная
ОФИС в бизнес-центре Святогор 4 || 487 м² || 8 этаж || готово к въезду || Функциональная смешанная планировка. Качественный ремонт. Большие окна. Высокие потолки. Метро рядом: м. Павелецкая в 7 минутах пешком, м. Павелецкая в 9 минутах пешком, м. Серпуховская в 13 минутах пешком. Парковка подземная. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Прямая аренда, без комиссии. Ставка (включая эксплуатацию): 42 200 руб. за м²/год. Арендная плата: 1 712 617 руб./мес. Налог: включая НДС. Коммунальные расходы: оплачиваются по факту. О ЗДАНИИ: Класс: A. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: система управления контроля доступа. Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы. ID 43686
ID:136650297
Топ
7 часов назад
2 561 034 ₽/мес.50 630 ₽ за м² в год
от года, вход по пропускам, смешанная
ОФИС в бизнес-центре Северное Сияние || 607 м² || 1 этаж || готовность к въезду с 01.01.2027 || Функциональная смешанная планировка. Панорамный вид, отдельный вход, зона ресепшен и ожидания, зона для руководителя и переговоров, собственный санузел, обустроенная кухня, частично с мебелью. Метро рядом: м. Савёловская в 6 минутах пешком. Парковка наземная, подземная. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Прямая аренда, без комиссии. Ставка (включая эксплуатацию): 50 630 руб. за м²/год. Арендная плата: 2 561 034 руб./мес. Налог: включая НДС. Коммунальные расходы: оплачиваются по факту. О ЗДАНИИ: Класс: A. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Охрана: круглосуточная охрана здания. Звоните - организуем показ в удобное время, пришлём подробную презентацию и ответим на все вопросы. ID 5588
ID:136650335
Топ
7 часов назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 165 предложений
3 538 000 000 ₽276 752 ₽ за м²
кабинетная
Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская. 12 833 м² - общая площадь 9 898 м² - наземная площадь 9 509 м² - наземная без техэтажа Поэтажные площади: 0 этаж : 2 935 м² (высота потолков 325) 1 этаж : 2 629 м² (высота потолков 385) 2 этаж : 2 593 м² (высота потолков 385) 3 этаж : 2 598 м² (высота потолков 385) 4 этаж : 1 690 м² (высота потолков 385) Технический : 389 м² (высота потолков 230) Земельный участок : 3368 м² Площадь застройки : 3382 м² Вид права : аренда до 2052 года ВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5) - Год постройки : 1997 - Капитальный ремонт : 2025 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 6 шт - Подземная парковка : 40 м/м Бывшее банковское здание. Две независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. В 3 квартале 2026 года будут завершены отделочные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, большая часть 4 этажа отведена под VIP блок с приемными, просторными переговорными, ресторанным блоком и комнатами отдыха. Уникальный кабинет президента с куполом. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов). На 1 этаже организована столовая с технологией, площадью около 700 м². ID объекта: 59676
ID:139066368
Топ
7 часов назад
2 850 000 000 ₽252 816 ₽ за м²
смешанная
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского. 11 272 м² - общая площадь 8 522 м² - наземная площадь 7 991 м² - наземная без техэтажа 7 607 м² - наземная без техэтажа и лестниц Поэтажные площади: Подвал (3) : 1099 м² (высота потолков 275) Подвал (2) : 1185 м² (высота потолков 275) Подвал (1) : 505 м² (высота потолков 265) 01 этаж : 825 м² (высота потолков 335) 02 этаж : 823 м² (высота потолков 335) 03 этаж : 740 м² (высота потолков 335) 04 этаж : 787 м² (высота потолков 335) 05 этаж : 740 м² (высота потолков 335) 06 этаж : 779 м² (высота потолков 335) 07 этаж : 732 м² (высота потолков 335) 08 этаж : 754 м² (высота потолков 335) 09 этаж : 729 м² (высота потолков 335) 10 этаж : 637 м² (высота потолков 335) 11 этаж : 446 м² (высота потолков 335) Технический : 530 м² (высота потолков 335) Земельный участок : 3798 м² Вид права : аренда до 2049 года ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1. 2. 3) размещения организаций общественного питания (1. 2. 5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1. 2. 7) - Год постройки : 2008 - Год реконструкции : 2022 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Подземная парковка : 62 м/м - Наземная парковка : 46 м/м ------------------------------------------------- - Общая арендуемая площадь - 8056 м², из них: офисная - 6695 м², общепит - 826 м², подземный паркинг - 957 м². Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 ₽ за м²/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 ₽/мес, наземный - 13 000 ₽/мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47. 7 метров. Класс офисного здания "А". Схема сделки - продажа акций общества юрисдикции КИПР, которое является единственным учредителем Российского ООО (Российское ООО - правообладатель здания). Владельцем акций общества юрисдикции КИПР является физическое лицо (гражданин РФ). Правительственная комиссия при покупке кипрской компании не требуется (получен КИК). Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м², функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом. ID 27968
ID:116568709
Топ
7 часов назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 2 предложения
134 400 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Предлагается на продажу земельный участок 2.2 Га, расположенный на второй линии автомагистрали 46Н-02883, в 9 км от ЦКАД и в 45 км. от МКАД. По одну из сторон участка проходит речка Колоколенка. Почтовый адрес ориентира - Московская область, Истринский район, поселок Ермолинское, деревня Никольское, дом 20. Координаты - 55.979239, 36.899007. - Кадастровый номер : 50:08:0040233:105 - Площадь уточненная : 22 374 м² - Кадастровая стоимость : 52 377 534 ₽ - Категория земель : земли населенных пунктов - ВРИ : для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания Границы земельного участка выгорожены заборами. Рельеф участка ровный. Граница земельного участка вблизи воды не попадает на береговую линию. Примерно 10% участка (ближе к воде) с оврагами. Примерно 20% участка занимают крупные насаждения (деревья). Электричество, водоснабжение и газ по границе участка, есть возможность оперативного подключения. По соседству организован пляж, на береговой линии по соседству с одной из сторон участка возможно перенять подобный опыт благоустройства. Земельный участок окружен коттеджными поселками: 1. Речной 2. Гольфстрим 3. Тихий берег 4. Колибри 5. Духанино парк 6. Поляны Ближайшие магистрали Пятницкое и Волоколамское шоссе. Транспортная доступность хорошая, удобный выезд на ЦКАД и МКАД. От автодороги 46Н-02883 к земельному участку проходит прямая асфальтированная дорога. Имущество находится в собственности юридического лица. Обременения отсутствуют. В стоимость продажи включен НДС.
ID:98378325
2 месяца назад