Продается тёплый загородный дом 131,7 м2 (2020г.постройки) в Гатчинском районе, массив Педлино, СНТ "Надежда "— ЛЕС РЯДОМ, ГОРОД РУКОЙ ПОДАТЬ!
В продаже уникальное предложение: полностью готовый для круглогодичного проживания дом на участке 10.7 соток с продуманной инженерией, мощным электричеством и шикарным гаражом. Дом строился для себя, поэтому все решения продуманы и выполнены без экономии на качестве.
Дом расположен в окружении леса — уединенно, тихо и очень красиво.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Ж/д станция Мариенбург — электрички довезут вас до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Это идеальный вариант для тех, кто работает в городе, но хочет жить на природе.
В Мариенбурге есть всё: магазины, аптеки, школа, детский сад, поликлиника — всё необходимое для повседневной жизни в шаговой доступности на машине.
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:
Участок граничит с лесом — это ваша приватность и чистейший воздух. А для летнего отдыха — шикарный бонус: всего в 20 минутах езды на машине находится Борницкий карьер с оборудованным пляжем. Это одно из самых популярных и живописных мест для купания в области. Получается комбо: зимой — лес, летом — пляж.
КОНСТРУКЦИЯ И КОМФОРТ:
Площадь: 131,7 м².
Фундамент: Свайно-забивной.
Утепление: 250 мм/м² — дом очень теплый, экономия на отоплении гарантирована.
Кровля: Мягкая кровля.
В доме смонтирована принудительная вентиляция и установлены рекуператоры. Это колоссальный плюс для каркасного дома: постоянный приток свежего воздуха без сквозняков и защита от конденсата на окнах.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОД КЛЮЧ):
Электричество: Мощность 15 кВт, 3 фазы — хватит на любой электроинструмент, мощную технику и электромобиль.
Отопление: Комбинированное.
Водяные теплые полы по всему дому (базовый комфорт).
Камин (основной обогрев гостиной и одной спальни на 2 этаже — атмосферно и экономно).
Электрическое отопление на остальной части второго этажа (резерв и зонирование).
Водоснабжение: Скважина с питьевой водой.
Канализация: Современная очистительная станция (глубокая биологическая очистка, никакого запаха и септиков!).
Газ: Гибкая система.
УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ (10.7 СОТОК):
Рельеф: Участок выровнен — завезен чернозем (везде газон, альпийская горка, ели).
Дренаж: Сделан дренаж по всему участку — ни весной, ни в дожди луж не будет, все сухо.
Соседи: Рядом живут постоянно. Тишина и лес.
ГАРАЖ И ПАРКОВКА (МЕЧТА АВТОМОБИЛИСТА):
Гараж на 3 машины с подъемником! Реально помещается до 4-5 автомобилей.
Автоматика DoorHan в гараже.
Дополнительно: навес на 2 автомобиля.
Въезд: электрооткатные ворота CAME.
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ:
Кухня остается: Вся кухня с техникой (духовка, посудомойка, холодильник) хорошего качества.
Хранение: Остаются встроенные шкафы.
Спальные места: Кровати по договоренности.
БАНЯ:
На участке стоит баня и чан (купель), где можно париться и отдыхать.
Прямая продажа. Один собственник. Обременений нет.
Звоните! Это тот случай, когда дом реально продуман до мелочей.
