Продается особняк в центре Москвы. Прямая продажа от собственника.
Особняк на улице Казакова это обособленная территория для тех, кто хочет находиться в центре города, но при этом иметь свой тихий двор, скрытый от посторонних глаз. Закрытая, охраняемая территория с парковкой на 5-7 автомобилей.
Площадь здания 491 м², 2 этажа + мансарда + отапливаемый цоколь с окнами.
Цокольный этаж можно использовать под офисные помещения, склад, архив или зону отдыха. С обратной стороны здания есть небольшая территория, которую можно организовать под приватный внутренний дворик, сад или лаунж-зону для сотрудников.
Функциональная вместимость до 70 рабочих мест.
Выезд на Садовое кольцо, в пешей доступности станции метро:
Курская (5 минут)
Красные Ворота (7 минут).
Чкаловская (10 минут).
Современный комфорт и индивидуальные решения для бизнеса.
- В особняке проведен капитальный ремонт, который охватывает все ключевые инженерные системы:
- Электричество 80 кВт - достаточная мощность для бесперебойной работы всех бизнес-процессов.
- Полностью заменена система отопления - новое энергоэффективное оборудование для комфортного микроклимата.
- После завершения ремонта будут установлены новые кондиционеры - современное климатическое решение для комфортной работы.
- Гибкость планировки: сейчас в особняке идет ремонт, и на этом этапе можно адаптировать пространство под кабинетную систему или оставить формат open space. На каждом этаже (кроме мансарды, там общее пространство) предусмотрены 2 блока, каждый с собственным санузлом.
- Полный дизайнерский ремонт - особняк будет полностью готов к въезду после завершения работ.
- Обновленный фасад летом 2025 года - сочетание исторического стиля с современными архитектурными решениями.
- Расширение придомовой территории - дополнительное пространство для комфорта резидентов и их клиентов.
Здесь можно создать стильный офис, частную клинику или представительство компании в центре Москвы. Пространство легко адаптируется под любые задачи.
Инфраструктура для комфорта и статуса.
Рядом: рестораны и кафе: Osteria Mario, Florentini City Cafe, Аддис-Абеба, Смайл и другие. В шаговой доступности Азбука Вкуса, Авокадо, Киви. Фитнес-клуб World Class
ТЦ Атриум, винзавод, театры Современник, Гоголь-центр, музей Васнецова. Приятные прогулки: Чистые пруды, набережные Яузы и Москвы-реки, Сад Баумана, Чкаловский сквер.
Окружение - чиновники министерств, студенты ведущих вузов, бизнесмены и резиденты элитных офисных комплексов Арма и Artplay.
Ключевые моменты:
* Центр Москвы - престижное расположение с высокой инвестиционной привлекательностью.
* Вид на Kazakov Grand Loft - современный жилой комплекс с эффектной подсветкой, создающий атмосферу динамичного мегаполиса.
* Окупаемость в 10 лет - стабильная инвестиция с защитой от инфляции.
* Эксклюзивный объект - новых особняков в этой локации больше не будет!
Приглашаем на персональную презентацию.
Предварительная запись.
Продажа от собственника. Приглашаем к сотрудничеству Агентства.