В деревне Павловское продается 2-х этажный дом 2023 года на участке 9.51 соток (тер. зона Ж-2 - очень много ВРИ, можно посмотреть на Геопортале Подмосковья) ЗНП/ЛПХ. Есть возможность регистрации в доме. Дом полностью готов въезду и зимней эксплуатации. В доме никто не жил.
Генплан участка хорошо продуман, на нем расположены: главный дом по ЕГРН 223,8м2, а с террасами и мансардным этажом составляет 245м2, и много свободной площади для газонной лужайки, беседки, небольшого сада, садовой мебели и парковки для нескольких автомобилей. Дополнительно, перед участком (3м газона) можно парковать несколько машин, не мешая проезжающим по дороге.
Планировка дома предлагает 3 входа: парадный, с открытой террасы позади дома, через доп. мини террасу в гостиную с правой стороны дома.
1 этаж (h=3.80м в гостиной): отдельная кухня или кухня-гостиная-столовая, терраса 13,2м2, котельная-постирочная, гостевая комната, гардеробная-прихожая, санузел с душем + с улицы есть отдельная железная дверь в утепленную кладовую;
2 этаж (h=3.05м): три спальни с нишами под хранение вещей, хозяйский санузел с душем и ванной.
На мансардный этаж есть люк, можно сделать свою лестницу и использовать дополнительную площадь как игровую зону, зону отдыха, дополнительную спальную зону, мастерскую, кладовую, и т.д.
ДОМ:
Материал стен: газосиликатные блоки (сравнение с кирпичем в галерее);
Фундамент: ленточный (бетонный пояс под несущими конструкциями);
Кровля - утеплена 200мм, металлочерепица;
Окна: стекла большие, дают много естественного света, в основном сосредоточены по бокам и позади дома, чтобы не смотреть через улицу.
Таким образом пространство стены с фасада можно использовать как зеленую стену или например как уличный кинотеатр и собираться всей семьей.
Коммуникации:
Электричество - по договору 15кВт (можно больше);
Газ - магистральный, заведен в дом;
Водоснабжение - колодец 12 колец;
Канализация - септик (не Био).
Инфраструктура деревни и окрестностей: есть детские и спортивные площадки, почта, школа и детский сад, магазины Красное&Белое, Дикси и Верный, мед учреждение Истринская подстанция скорой помощи, пункты Ozon и ЯндексМаркет, Wildberries.
Для досуга есть много возможностей: прогулки по лесу, лыжная база, подвесной мост, музей отечественной военной истории, аэроклуб Heli Club (аренда и заказ самолётов, вертолётов), конный клуб Дивный, Зоопарк, дом отдыха Лужки клуб, купание и отдых на пляжах р. Истра.
Расположение: 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе;
До ближайшей Ж/Д ст. "платформа 50км" - пешком 20-25мин (платформа должна войти в состав МЦД D2 до 2040г.);
г. Истра (5 мин на машине) со всей городской инфраструктурой.
Свободная продажа, документы готовы к сделке.
Дом: Собственник 1 ФЛ, от 29.09.2023
ЗУ: Собственник 1 ФЛ, от 13.03.2018
Никто не зарегистрирован, никаких обременений.
