Подхoдит пoд семeйную ипотеку! Можно иcпользoвать мaтеpинский кaпитaл! Вce дoкумeнты гoтoвы к сделке.
Сoврeмeнный, зимний, жилoй дом, 2024 гoдa поcтpойки, oбщей площадью 52 кв. м. c учaсткoм 8 соток в пoселке Прибылoвo, Выбoргcкoго райoна Лeнингpадcкoй обл. Участок ИЖС, зeмли насeленных пунктов. Можно прoпиcаться.
Кадастровый номер дома: 47:01:1321001:2218
Кадастровый номер участка: 47:01:1321001:2192
Отличная планировка: одна изолированная комната, два лофта, кухня-гостиная, прихожая, с/у, терраса.
На фото есть примеры интерьера дома, с такой же планировкой.
Каркас дома из сухой септированной доски, укосины, качественный крепёж (усиленные уголки, жёлтые саморезы). Вентилируемый зазор во всех внешних стенах и межкомнатных перегородках. Перекрёстное утепление 150 мм., минеральной ватой плитами, что исключает сползание ваты с годами и образование мостиков холода. Ветровлагозащита и пароизоляция проклеины специальным скотчем. Все коммуникации которые выходят из пароизоляции также проклеины скотчем. Все краски на водной основе.
Песчаная подушка на геотекстиле. Фундамент дома свайновинтовой (25 свай, диаметром 108 мм., длина 2,5 м.). Обвязка брусом 150 мм. Между оголовками свай и брусом проложена гидроизоляция.
Кровля - мягкая черепица на подложке.
Окна - двухкамерные, профиль 58 мм.
В доме сделаны теплые полы. Ламинат (износостойкий, влагостойкий, 33 класс), на подложке. Черновой пол фанера 18 мм. на обрешетке. В прихожей и сан узле плитка на бетонной стяжке с гидроизоляцией.
Внутренняя и наружная отделка имитация бруса (карельский профиль, сорт АВ).
Своя скважина на участке, фильтр для воды, греющий кабель на входе воды в дом. Бойлер на 80 литров, угловая душевая кабина, унитаз, раковина с тумбой.
Канализация локальная септик (1,5 куб. м.).
Подведено электричество 15 кВт, 3 фазы. Интернет оптоволокно по границе участка.
Есть подробный отчёт о всех этапах строительства.
Земельный участок частично разработан, сохранив возможность создания индивидуального ландшафтного дизайна, сделан заезд. Дренажные канавы вокруг участка. При необходимости возможно разработать весь участок за 3-4 дня. Нужная техника находится рядом с поселком. Также неподалёку расположен карьер.
Участок расположен на возвышенности с которой открывается великолепный вид на бухту Ключевскую, острова Лисий и Заовражеский. В шаговой доступности 450 метров находиться охраняемый пирс и слип для лодок и катеров, продуктовый магазин, а также ж/д станция. В конце поселка загородный клуб Wеst с рестораном и пирсом для яхт. Великолепная природа, лес богатый грибами и ягодами, рыбалка. Вокруг соседи, многие из которых живут постоянно. Идеальное место для отдыха и круглогодичного проживания.
