Удобное расположение относительно города, удобный выезд, в 5 минутах езды (10-15 минут пешком) разные продуктовые сетевые магазины, школа, почта, администрация Дубовой рощи, доступ к регулярно курсирующему общественному транспорту. Подходящий вариант для людей, желающих жить загородом с быстрым доступом к инфраструктуре.
Позади участка пеший выход к живописной речке Дорке, спереди - выезд с участка, отгорожен от поселковой дороги забором рабицей.
Участок прямоугольной формы, границы участка установлены по точкам. Не находится в ипотеке/в залоге, долгов нет, оформлен официально, принадлежит одному взрослому собственнику не первый год, все правоустанавливающие документы имеются на руках.
Не заброшен, на части участка выращиваются овощные культуры. На участке также стоит небольшой деревянный вагончик, чтобы укрыться от дождя и отдохнуть, возможна его продажа вместе с участком.
На участке проведено технологическое присоединение электричества 12квт, стоит счетчик, есть пульт. Подключение воды и газа также возможно, деревня газифицирована.
Есть обременение в виде подземной газовой трубы, проходящей через треть участка (видно на фото плана участка), зарегистрировано в росреестре, оформлен публичный сервитут. Труба низкого давления с охранной зоной 2 метра, залегание - 1 метр.