Логистический комплекс с Ж/Д тупиком у трассы М-4 Дон — Ростовская область
Продаётся готовый индустриально-логистический комплекс с действующим ж/д тупиком (принимает до 3 вагонов), на пересечении трассы М-4 Дон и железной дороги, в п. Тарасовский.
Кадастровые номера:
Земельные участки: 61:37:0010110:2286, 61:37:0010110:2596;
Здания: 61:37:0010110:2434, 61:37:0010110:2041, 61:37:0010110:2042, 61:37:0010110:2044; 61:37:0010112:758;
Помещения: 61:37:0010110:2337, 61:37:0010110:2338;
На территории:
— 34,08 сотки промземли в собственности
— Склад, гаражи, производственные помещения (от 46 до 157 м²)
— 2 удобных заезда, бетон, ограждение
— Отдельное здание 131,5 м² у жд тупика (ул. Ленина, 89а)
2 заезда с трассы, бетонные площадки.
Подключенные коммуникации:
Стадионная 2 = 50,4 кВт.
Ленина, 89а = 62 кВт
Редкий актив: Ж/Д тупик протяжённостью 77 м (принимает до 3 вагонов одновременно) с возможностью использования пандуса для увеличения размещения кол-ва вагонов до жд тупика на условиях РЖД + здание 131,5 м² в собственности прямо у железнодорожной ветки.
Объект — часть комплекса Тарасовский, расположенного у федеральной трассы М-4 Дон в транспортно-логистическом узле Юга России.
1.5 га у жд тупика в разработке - в оформлении у администрации.
Оформление аренды земли 20,36 сотки у РЖД непосредственно у жд тупика.
ПОТЕНЦИАЛ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовая инфраструктура — запускай бизнес сразу
Возможность увеличения земельного массива (согласована дополнительная аренда прилегающей земли с администрацией)
Доступ к программам господдержки: субсидии, кредиты 35 %, гранты до 30 млн ₽
ПОДОЙДЕТ ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Логистических и экспедиторских компаний
Агрохолдингов и зерновых трейдеров
Производственных предприятий
Инвесторов, собирающих доходные пром-активы
ФИНАНСЫ
Возможна продажа по частям, оплата траншами, аренды с правом выкупа, беспроцентная рассрочка.
Обсуждаем условия. Прямая продажа от собственника.
Показ по договорённости. Документы на собственность готовы, без обременений и арестов. Документы на расширение границ в процессе оформления. Пишите, вышлем подробную презентацию и видео объектов.
#ЖДтупик #промобъект #логистикаЮг #Ростовскаяобласть #зерно #стройматериалы #Тарасовский #прямоесоединениеРЖД #инвестплощадка #грузоваялогистика