Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 479,6 кв.м, расположенное на первом и втором этажах, а также в цоколе 18-этажного жилого дома в центре города Видное. Объект представляет собой готовую инфраструктуру, которую можно использовать как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду — помещение свободного назначения с полной технической и интерьерной готовностью.
Пространство распределено по трём уровням с чётким функциональным зонированием. Цокольный этаж может работать как производственная зона: здесь размещена профессиональная кухня с полным циклом цехов, моечной, раздаточной, складскими помещениями и холодильными камерами. При смене концепции эту зону легко адаптировать под фитнес-студию, медицинский кабинет, образовательный класс или складское хранение. Рядом находится изолированный зал со звукоизоляцией, который подойдёт для мероприятий, переговоров или приватного приёма. Первый этаж встречает гостей просторной двухуровневой входной группой, гардеробом и залом с барной стойкой — идеальная зона для ресепшн, шоу-рума или зоны ожидания. Второй этаж занимает светлый гостевой зал с панорамным обзором, который можно использовать под офис, конференц-зал, студию красоты или банкетную площадку. Все уровни соединены двумя независимыми грузовыми лифтами, что обеспечивает удобную логистику и соблюдение санитарных норм при любом формате эксплуатации.
Интерьер уже сформирован и отличается высоким уровнем детализации, что повышает ликвидность объекта при сдаче в аренду. В залах установлены витражные панно ручной работы, аккуратно обрамлённые деревом, которые создают тёплую и презентабельную атмосферу. Потолки украшены декоративными деревянными балками, а освещение обеспечивают массивные светильники с витражными плафонами. Стены и входная группа облицованы декоративным камнем, лестничные пролёты оснащены коваными перилами, а все залы полностью укомплектованы мебелью из массива тёмного дерева. Такое оформление одинаково уместно как для ресторана, так и для премиального офиса, центра эстетики или частного клуба. При необходимости вывеска легко заменяется под ваш бренд без строительных работ.
Объект оснащён всеми необходимыми инженерными системами для бесперебойной работы. Электроснабжение составляет 65 кВт с возможностью увеличения мощности. Установлена профессиональная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования всех помещений, видеонаблюдение и противопожарная сигнализация. Водоснабжение центральное, а отвод канализационных стоков с нижнего уровня обеспечивается собственным насосным оборудованием. Перед фасадом организована бесплатная наземная парковка, в том числе для грузового транспорта. Помещение имеет четыре независимых входа, что позволяет гибко организовать потоки клиентов, персонала и поставщиков или разделить объект на несколько арендных блоков.
Помещение может использоваться под широкий спектр активностей: ресторан, кафе, банкетный зал, кофейня, пекарня; офис представительского класса и др.
