Продажа офисного здания 1 300 м² на Садовом кольце/Готовый арендный бизнес от собственника, сотрудничаем с агентами. Окуп. 9 лет, доходность 11%. ОСЗ, отдельный вход, собственная парковка, закрытая территория, 5 минутах пешком от м. Чкаловская.
Предлагается к продаже отдельно стоящее офисное здание площадью 1 300 м² в одном из самых престижных деловых районов Москвы. Объект расположен на Садовом Кольце в нескольких минутах пешком от метро, ключевых транспортных развязок и центральных магистралей.
Здание полностью готово к эксплуатации и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с окупаемостью около 9 лет, доходность 11% - надежная модель для инвестора со стабильным денежным потоком.
При этом доступна редкая возможность приобрести объект для собственных нужд: под штаб-квартиру компании или VIP офисную резиденцию, соответствующую требованиям покупателя.
Ключевые преимущества:
- Представительный адрес в центре Москвы статус для бизнеса и удобство для сотрудников и клиентов.
- Современные инженерные системы: кондиционирование, телеком, высокоскоростные сети.
- Отличная транспортная доступность быстрый выезд на Садовое кольцо, рядом станции метро и остановки транспорта.
- Гибкая планировка сочетание open space и кабинетов, возможна адаптация под стандарты нового владельца.
- Собственный вход и территория с парковкой на 12 машиномест комфортный режим доступа и приватность.
- Полностью готово к въезду качественная отделка, респектабельные зоны приема и переговорных.
- Освобождение от налога на имущество как льгота для ОКН
Потенциальное использование:
- штаб-квартира компании
- офисный центр под аренду
- IT, консалтинг, девелопмент, финансовые и сервисные компании
- проектные и образовательные центры
Параметры:
Площадь: 1 300 м²
Тип: отдельно стоящее здание
Статус: готовый арендный бизнес с окупаемостью ~9 лет
Юридически чисто, быстрый выход на сделку в течение 1 месяца
Земля в долгосрочной аренде
Отправим презентацию по запросу.
Звоните и пишите для организации просмотра!
Нас также ищут по: продажа офисного здания, продажа ОСЗ, отдельно стоящее здание, офис в центре Москвы, продажа коммерческой недвижимости ЦАО, готовый арендный бизнес, арендный поток, инвестиционный объект, доходная недвижимость, продажа здания на Садовом кольце, офисное здание Чкаловская, продажа офиса от собственника, офисное здание с парковкой, продажа бизнес-центра, инвест-актив, здание под штаб-квартиру, VIP офис, офисный центр на продажу, коммерческая недвижимость рядом с метро.
