Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
3 года 1 месяц на Циан
УК
Документы проверены
Опыт работы: с 2008 года
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 15 предложений
52 500 ₽/мес.42 000 ₽ за м² в год
от года
Собственник Торговый комплекс в ЗАО у ТТК Адрес: г. Москва, ул. Б. Филевская, д. 3 Помещение 15 кв.м. в здании, находящееся в окружении 6 новых ЖК. Объект полностью заселен арендаторами. Единственная, освобождающаяся площадь имеющаяся для аренды. Арендаторы: Даркстор Самокат Даркстор Озон Даркстор Азбука Вкуса Даркстор Я. Лавка Кафе-столовая НУТ ПВЗ, постаматы Характеристики: Электрическая мощность 648 кВт Коммуникации центральные Наземная парковка на +30 м/м 7 минут пешком от станции метро Фили Высокий пешеходный трафик 1 523 человека в час. Высокая плотность населения 8 000 домохозяйств в 10 минутах пешком Высокие доходы населения 249 186 рублей в месяц в 5 минутах пешком Общая площадь здания - 3 897 м2
ID:93703766
Топ
2 недели назад
150 000 ₽/мес.112 500 ₽ за м² в год
от года
Собственник Аренда торгового помещения в отдельно стоящем здании (ТЦ,1 этаж, арендаторы: "Перекресток", Химчистка, Ресторан, Автомойка..). Густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик Свободные площади: 16 кв.м. БОНУС АГЕНТУ! Адрес: г. Москва, ул. Наметкина,д 3, метро Новые Черемушки (7 минут пешком) К/н: 77:06:0003012:6179 Подходит под виды деятельности: салон связи, магазин разливного пива, аксессуаров, косметики, товары для парикмахерских, магазин постельного белья, кофейня, закусочная, овощная лавка, подарки, открытки, сувенирная лавка, офис страховой компании, турфирму, офис, склад и прочее. Помещение расположено в Торговом центре: - Первая линия - Витринные окна - Внутренняя отделка: стандартная - Соседи: Перекресток, ресторан Джон Джоли, Аптека, Прачечная, Цветы Парковка на 25+ машин. Также нас могут искать: аренда Москва, стритритейл, аренда помещения в ЗАО, снять помещение в Москве, снять помещение в торговом центре, снять ПСН, аренда под любой вид деятельности Аренда помещения рядом с супермаркетом "Перекресток" в торговом центре, в 7 минутах пешком от станции метро Новые Черемушки. Объект готов к заселению.
ID:93703766
Топ
5 часов назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 30 предложений
95 000 000 ₽96 939 ₽ за м²
Продаются ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ ИЛИ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ТЦ 980 м² — ГАБ ДОХОДНОСТЬ 14% ГОДОВЫХ! Мы собственники! Ваша главная выгода: • Гарантированный доход: 13 305 600 ₽ / год— чистый стабильный денежный поток, проверенная цифра за 4 года работы • Доходность: 14% годовых — в 2 раза выше банковских депозитов! • Долгосрочные договоры до 2030 — стабильность на годы Потенциал роста • Высокие потолки 4,5 м — можно установить еще антресольные конструкции • Свободная планировка — легкая перепланировка • 25 парковочных мест — возможность монетизации • Растущий поток покупателей — район активно застраивается • Повышение арендных ставок при пересмотре договоров • Дополнительные услуги: реклама, склады, • Расширение площади антресоли под офисы или склады Почему именно сейчас покупать выгодно • Средняя доходность торговых объектов в гМосква 8-11% годовых, а объект показывает 14% — это на 17% выше рынка! • Рынок коммерческой недвижимости с арендаторами в гМосква демонстрирует устойчивый рост, обусловленный повышенным интересом инвесторов — спрос превышает предложение. Редкость на рынке — статистика доказывает: • Объекты с доходностью 14%+ в Подмосковье составляют менее 3% от всех предложений! Локация + Потенциал = Двойная выгода! • 750 метров от ж/д станции Долгопрудная • Окружение объекта: +ЖК "Мой адрес Север" — 3 827 квартир (готовая клиентская база) +Плотная жилая застройка радиусом 1 км +Активный автомобильный и пешеходный трафик Действующие арендаторы — ваш стабильный доход: Супермаркет "Верный" — 600 м² • Доход: 6% от товарооборота, минимум 870 000 ₽/мес • Работает: круглосуточно с 2020 года • Договор: долгосрочный до 2030 года • Стабильность: федеральная сеть, отличная репутация Кафе-пекарня — 342 м² • Доход: 238 800 ₽/мес стабильно • Формат: популярное место для жителей района • Договор: 11 месяцев с автопролонгацией Текущий доход: 1 108 800 ₽/мес | Потенциал роста: дохода от этих арендатлоров +15+20% при оптимизации Технические характеристики: • 1 этаж + антресоль • Год постройки: 2003 / Реконструкция: 2020 • 185 кВт электричества и возможность увеличения • Коммуникации: все центральные • Земля: в аренде по контуру здания Юридическая чистота: • Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 • Документы готовы к сделке • Прозрачная история объекта • Due diligence приветствуется Финансовые показатели: • Стоимость: 95 000 000 ₽ | Потенциал роста стоимости в развивающемся районе • Доходность: от 14% годовых • Месячный доход: 1 108 800 ₽ Следуйте Вашим целям и получайте доход! Объекты с такими показателями доходности и надежными арендаторами на рынке — большая редкость. Особенно в локации с таким потенциалом роста. Один визит на объект — и вы поймете, почему это одна из лучших инвестиций в Подмосковье. г. Долгопрудный, ул. Виноградная, 7. #готовыйбизнес #арендныйбизнес #пассивныйдоход #инвестициивподмосковье #долгопрудный #коммерческаянедвижимость #торговыеплощади #стабильныйдоход #якорныйарендатор #доходнаянедвижимость
ID:93703766
Топ
14 часов назад