Земельный участок под индустриальнологистический парк в Пушкине — готовое решение для масштабного бизнеса!
Ищете перспективную площадку для производства, склада или логистического центра? Предлагаем земельный участок 27 139 м² в промышленной зоне г. Пушкина — в стратегической транспортной точке юга СанктПетербурга. Локация традиционно востребована производственными, сервисными и логистическими компаниями: здесь уже есть инфраструктура, которую можно сразу задействовать или модернизировать под свои задачи.
Ключевые преимущества:
— Транспортная доступность: 18 км от Кад, 15 минут до аэропортов Пулково1 и Пулково2. Рядом — магистрали М10, М11 и М20: быстрый выезд на Москву, в Прибалтику и Европу. В пешей доступности — ж/д станции Александровская и Шушары.
— Готовая инженерная база: электрическая мощность — 150 квт (есть возможность увеличения), огороженная территория с контролируемым въездом и внешним видеонаблюдением. По всему периметру — грузовые проезды, предусмотрена организация площадок под тяжёлую технику.
— Существующая застройка: на участке расположены капитальные строения бывшего транспортного предприятия (состояние — от удовлетворительного до хорошего):
административнопроизводственное здание — 1 500 м²;
механические мастерские — 1 156 м²;
котельная — 488 м²;
материальный склад — 365 м²;
растворный узел — 218 м²;
Кпп — 188 м².
— Потенциал развития: вдоль территории сохранились элементы железнодорожного пути. Ветка не действует, но её можно реконструировать — это серьёзное преимущество для крупных логистических и производственных проектов.
Технические параметры и регламенты:
— Ври: для размещения промышленных объектов.
— Зонирование ГП спб: П — производственная зона.
— Пзз спб: Тпд12 — подзона объектов производственного и складского назначения IVV классов.
— Высотный регламент: 1013 м.
— Минимальные расстояния между зданиями: не менее 20 м.
— Тэп проектируемых производственноскладских корпусов (поданы в Кга): площадь застройки — 11 500 м², твёрдые покрытия — 11 384 м², озеленение — 4 255 м² (16 %).
Правовой статус и условия:
— Долгосрочная аренда у юридического лица.
— Обременений нет.
— Участок сдаётся с возможностью гибкой конфигурации площадей — идеально под арендаторов и смешанные форматы бизнеса.
Рекомендуемая концепция развития:
Участок идеально подходит для создания современного индустриальнологистического парка. Возможные направления:
— производственные блоки (контрактное производство, малые индустриальные предприятия);
— складские и распределительные центры;
— сервисные компании по обслуживанию транспорта.
Не упустите шанс запустить проект на готовой инфраструктурной базе в одной из самых востребованных промышленных локаций региона!
Свяжитесь с нами, чтобы получить детальные материалы, схему участка и обсудить условия сотрудничества.