Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
РАД
Документы проверены
Опыт работыс 2013 года
На Циане3 года 10 месяцев
В работе37 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации
Продажа объектов недвижимости. Держим руку на пульсе изменений и знаем, когда наступает лучший момент для продажи объекта. Большая база активных покупателей. Используем наш прямой доступ к более чем 35 000 компаний и частных инвесторов, готовых к покупке.
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 30 предложений
70 000 000 ₽191 833 ₽ за м²
Продается помещение в кирпичном здании на Среднем проспекте В.О. Ранее здесь долгое время работал сетевой магазин всё готово для старта бизнеса. Три отдельных входа, открытая планировка, высота по-толков 2,5 м. Основные характеристики: Площадь: 364,9 м Этаж: подвальный Планировка: три просторных зала, открытая Высота потолков: 2,5 м Входы: 3 отдельных (один с фасада, два со двора) Кадастровый номер: 78:06:0002117:1266 Инженерное оснащение: Электричество: 31,8 кВт Приточно-вытяжная вентиляция Центральное отопление Охранно-пожарная сигнализация Локация: Санкт-Петербург, Средний проспект В.О., д. 99/18, литера А. Престижный район с высокой плотностью застройки, в шаговой доступности офисы, банки, университеты, ЖК бизнес-класса. Транспортная доступность: Метро "Горный институт" 1 км Метро "Приморская" 1,6 км Метро "Василеостровская" 2 км КАД 3,5 км Что входит в стоимость: Все документы в порядке, чистота сделки гарантирована. Помещение в собственности. Для какого бизнеса подойдет: Торговля (продуктовый магазин, стройматериалы, климатическая техника) Пункт выдачи заказов (ПВЗ) с отдельными зонами приема и выдачи Склад Фитнес-студия, йога-центр Лофт, творческое пространство Медицинский центр, стоматология Почему стоит рассмотреть: Кирпичные стены хорошая звукоизоляция и долговечность 3 входа удобная логистика и разделение потоков История использования сетевым магазином помещение готово к работе Цена за м ниже, чем на первом этаже или в цоколе Звоните, покажу в любое удобное время. Ответы на вопросы по телефону или в мессенджерах
ID:95583880
вчера
55 000 000 ₽99 028 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью ваших вложений. Срок окупаемости 6,5 лет, без учета возможности увеличения арендного потока. Объектом продажи является имущественный комплекс, включающий земельный участок, основное здание и свободное здание. Земельный участок площадью 1 550 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:227. Основное здание площадью 385 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:226. Свободное здание площадью 170 кв. м, кадастровый номер 47:14:0807006:229. Основное здание: Заключён долгосрочный договор аренды с крупным федеральным продуктовым ритейлером - сетью "Магнит" (АО "Тандер"). Арендная ставка - 5 % от оборота, но не менее 700 000 рублей в месяц. Наличие стабильного арендатора минимизирует риски простоев и задержек платежей. Арендатор несёт текущие расходы на содержание здания и коммунальные платежи в соответствии с условиями договора. На территории комплекса выполнено асфальтирование парковки для клиентов, что повышает удобство посещения магазина и увеличивает коммерческую привлекательность объекта для арендатора. Свободное здание площадью 170 кв. м построено и готово к эксплуатации. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. Сдача данного помещения позволит увеличить общий доход от актива. Вспомогательное здание имеет 5 отдельных входов, витринные окна и может использоваться как самостоятельно, так и в связке с основным объектом, усиливая трафик и взаимный интерес арендаторов. Объект расположен у дороги с высоким транспортным трафиком. Магазин находится на виду у проезжающих автомобилистов и местных жителей, что обеспечивает постоянный поток покупателей и повышает ценность объекта для ритейлеров. Деревня Заостровье входит в состав Лопухинского сельского поселения Ломоносовского района - динамично развивающейся территории Ленинградской области с растущим спросом на торговую недвижимость. Объект приносит стабильный высокий доход и быстро окупает вложения. Благодаря долгосрочному контракту с федеральным арендатором инвестор получает предсказуемый денежный поток с первого месяца владения. После сдачи в аренду вспомогательного здания арендный доход будет дополнительно увеличен, что повышает итоговую доходность инвестиций. Приобретение данного комплекса обеспечивает владельцу следующие ключевые преимущества: Высокая ликвидность актива. Коммерческая недвижимость с действующим договором аренды от "Магнита" пользуется стабильным спросом на рынке. Защита от инфляции. Долгосрочный арендный договор, предусматривает процент от товарооборота, что позволяет сохранять реальный доход в условиях роста цен. Наличие свободного здания площадью 170 кв. м даёт возможность увеличить совокупный арендный поток практически без дополнительных капитальных затрат - объект уже построен и готов к сдаче. Удобная инфраструктура. Асфальтированная парковка, подъездные пути, расположение у дороги - всё это создаёт комфортную среду для покупателей и повышает лояльность арендатора к месту
ID:95583880
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 7 предложений
135 000 000 ₽271 630 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Роскошный особняк (497 кв.м), где каждая деталь продумана для вашего комфорта и уюта. Пространство, наполненное светом и теплом, встречает вас изысканной архитектурой и элегантным дизайном. Застеклённые террасы, превращённые в уютные зоны отдыха, станут вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних посиделок. Технологии для комфортной жизни Круглосуточная охрана и современная пожарная сигнализация обеспечат вам спокойствие и уверенность. Централизованное водоснабжение и автономная канализация работают безупречно, создавая все условия для комфортной жизни. Пространство для всей семьи Первый этаж (208,3 кв.м) — сердце дома, где царит атмосфера гостеприимства. Просторная гостиная (35,1 кв.м) с выходом на террасу (17,2 кв.м) приглашает собраться всей семьёй или принять гостей. Уютная игровая комната с настоящим камином согреет зимними вечерами. Кухня-столовая (70,4 кв.м) — царство кулинарных шедевров, оборудованная премиальной техникой Neff, Liebherr, Bosch. Здесь же найдётся место для всего необходимого: санузел с душевой, постирочная, вместительная гардеробная, прихожая со шкафом, а система тёплый пол подарит дополнительное тепло. Второй этаж (116,5 кв.м) — зона уединения и спокойствия. Две уютные спальни, два роскошных санузла (душ и джакузи), детская комната с волшебной росписью стен, где каждый вечер можно рассказывать сказки. Камин в одной из спален создаст романтическую атмосферу, а просторная гардеробная станет райским местом для хранения ваших нарядов. Третий этаж (94,3 кв.м) — пространство для отдыха и развлечений. Уютная спальня с террасой, гостевая комната с санузлом, домашний кинотеатр с мини-кухней и удобными креслами. Здесь вы сможете наслаждаться любимыми фильмами в атмосфере полного комфорта. Вся мебель и техника остается в доме. Вам нужно только привезти личные вещи — и можно наслаждаться новым жильём! Территория вашей мечты Участок 24 сотки — ваш личный оазис спокойствия. Продуманный ландшафтный дизайн и современная дренажная система создают идеальные условия для отдыха. На территории расположен уютный гаражный комплекс на две машины, парковочные места под навесом, удобная комната для садового инвентаря. Изысканная беседка у фонтана станет идеальным местом для летних вечеров. Безопасность и расположение Закрытая территория с пропускной системой и круглосуточной охраной гарантирует вашу безопасность и приватность. Расположение в тихом конце посёлка вдали от соседей подарит вам желанное уединение и спокойствие. Удобное расположение и развитая инфраструктура Отличная транспортная доступность: всего 20 минут до ЗСД, 12 км до КАД, 6 км до Финского залива. Рядом находится фермерский рынок, где можно приобрести свежие и экологически чистые продукты. Всё для комфортной жизни: бассейн, детская площадка, современный спортзал — всё это в шаговой доступности. Устойчивая социальная среда посёлка создаст атмосферу уюта и безопасности для вас и вашей семьи. Этот дом — больше, чем просто недвижимость
ID:95583880
вчера
35 000 000 ₽
участок поселений
Участок находится в эпицентре деловой и логистической активности городского поселения Янино одной из ключевых точек притяжения бизнеса во Всеволожском районе. Локация характеризуется развитой промышленно-складской и сервисной инфраструктурой. Объект расположен в шаговой доступности от Шоссейной улицы, обеспечивающей удобный подъезд и отличную транспортную доступность, включая близость к КАД. Адресная привязка: гп Янино, вторая линия за административным зданием по ул. Шоссейная, д. 36. 1. Идеальная целевая аудитория: Участок окружен многочисленными складскими и производственными комплексами. Это гарантирует высокий ежедневный трафик платежеспособных клиентов тысячи сотрудников соседних предприятий, испытывающих потребность в бытовых услугах в шаговой доступности от работы. 2. Удачное позиционирование: Расположение на второй линии за административным зданием создает баланс между отличной доступностью/узнаваемостью и спокойной операционной обстановкой без шума и пыли основной магистрали. 3. Четкое целеполагание: Установленный вид разрешенного использования позволяет организовать на участке практически любой формат предприятия бытового обслуживания: от крупного комбината услуг (мастерские, химчистка, прачечная, ателье, салон красоты) до отдельного специализированного центра. Возможности для развития: Большая площадь открывает несколько сценариев эффективного использования: Строительство современного капитального здания с зоной ресепшн, операционными залами и комфортной зоной ожидания для клиентов. Организация собственной парковочной зоны, соответствующей предполагаемому потоку клиентов и служебного транспорта. Создание многофункционального сервисного комплекса с возможностью размещения нескольких арендаторов, оказывающих взаимодополняющие услуги.
ID:95583880
вчера