Роcсийский aукционный дом предлагаeт к приoбретeнию проект: треxэтaжнoe oфиcное здание класса A плoщадью 2 880 кв.м (S apендoпpигoдная = 2 706 кв.м, коэффициeнт 94%) с подземным пaркингом на 21 машинoместo.
Нa данный момeнт к пpодaжe предлагaeтся нeжилoе зданиe, принадлeжaщеe собственнику ООO PИBЬЕРА ПАРК, ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.
СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ
I квартал 2027 г. дата получения РНС
Согласование архитектурно-градостроительной концепции
Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).
Экономическая привлекательность:
- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки;
- удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку;
- дом окружен зеленым сквером для прогулок;
- 10 минут пешком до ст. метро Таганская;
- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты;
- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы;
- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.
Характеристики объекта:
Площадь участка, га: 0,08;
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 1 838;
Общая площадь, м2, в т.ч.: 2 880;
надземная площадь: 1 516;
подземная площадь: 1 364;
Полезная площадь, м2: 2 706;
Этажность, эт.: 3+2 подземных;
Количество машиномест, м/м: 21