Арт. 137291816 Продается стильный, технологичный и полностью готовый к проживанию 3-х этажный таунхаус, созданный по индивидуальному дизайн-проекту. Ремонт делался исключительно "для себя" с бескомпромиссным контролем каждого этапа строительства.
Здесь продумана каждая деталь для максимального комфорта вашей семьи.
Представьте: вы просыпаетесь в тихом семейном уголке за городом, а вокруг — безопасность, природа и вся нужная инфраструктура под рукой. По факту 170 м2
О локации: "Каскад Парк2" — это закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, где спокойно и детям, и взрослым. На территории: современные детские площадки, сквер с беседками, спортивные зоны, бульвар для неспешных прогулок и уютные зоны барбекю. Рядом — всё, что нужно для жизни без суеты: муниципальная школа и детский сад, "Пятёрочка", "ВкусВилл", аптека, салон красоты и пункты выдачи маркетплейсов.
А за пределами комплекса — ещё больше возможностей для ярких выходных! Всего в 350 метрах — рыболовный клуб "Золотой Сазан" (и рыбалка, и отличный ресторан). Неподалёку — парк с водоёмом, идеальный для пикников и семейных прогулок. В 7 км — оздоровительный комплекс "Бор" с бассейном, боулингом, теннисным кортом, футбольным полем и конноспортивным клубом. А для любителей верховой езды в 16 км есть клуб "Фаворит" с кафе.
О доме: Забудьте о типичных "загородных" проблемах. Здесь всё работает как часы:
Газ. Центральный газопровод заведён в дом, на нём работает двухконтурный газовый котёл и система подогрева хаммама. Это и экономично, и надёжно, плюс обеспечивает стабильную горячую воду и отопление.
Вода. Центральное холодное водоснабжение, а горячая формируется в доме за счёт газового котла и бойлера косвенного нагрева на 200 литров. Плюс есть система рециркуляции — горячая вода на 3м этаже появляется мгновенно, не нужно ждать и сливать.
Канализация. Поселковая центральная система — никаких септиков, не придётся тратиться на откачку и переживать из-за ограничений по сбросу.
Полностью водяные теплые полы на всем 1-м этаже, а также в холле и санузле 2-го этажа + внутрипольный конвектор. В котельной смонтированы отдельные распределительные коллекторы на теплые полы и радиаторы.
Кондиционирование и вентиляция: Мощная мульти-сплит-система (1 внешний блок работает на 4 внутренних кондиционера на каждом этаже) с управлением со смартфона. Полноценная вытяжная вентиляция с прямым выводом на улицу (не фильтры).
Проводная система защиты от протечек "Нептун" контролирует все мокрые зоны (котельная, все санузлы, под ванной и кухонным островом). Электрика и слаботочка разведены в два раздельных встроенных щита.
Дом приобретался в кирпиче ("коробка"), все перегородки и монолитная бетонная лестница заливались самостоятельно с нуля. Перекрытия 2-го и 3-го этажей были частично долиты, что позволило сузить проем лестницы и значительно увеличить жилую площадь комнат!
Профили от застройщика полностью заменены по всему контуру дома на энергоэффективные окна REHAU.
Безопасность и Умный дом: Система видеонаблюдения и видеодомофон (Hikvision/Ezviz) полностью управляются с телефона. Вы можете отвечать на звонки в дверь и просматривать историю, находясь в любой точке мира.
Поэтапный обзор и интерьерные решения:
1 этаж:
Утепленная жилая веранда: Официально согласована с УК и соседями. Стены и кровля качественно утеплены, уложены водяные теплые полы — полноценная теплая комната даже в зимние морозы. Маркизы (жалюзи) работают по автоматическому таймеру.
Кухня-гостиная вашей мечты: Немецкий кухонный гарнитур премиум-класса Nolte (заказ из Дюссельдорфа). Столешница и фартук — монолитные слэбы из натурального кварцевого агломерата. Встроенная техника: холодильник LIEBHERR, духовой шкаф и СВЧ — TEKA.
Никаких пищевых отходов в раковине— за вас всё сделает крутой измельчитель OMOIKIRI, а чистая вода будет у вас прямо из-под крана благодаря фильтру PRIOS.
Вывод воды на улицу — и холодной, и горячей! Можно сразу набирать в бассейн тёплую воду — у детей , лето будет по-настоящему классным!
Эксклюзивная мебель: Обеденный и кофейный столы выполнены на заказ из благородного слэба карагача (привезен с Кавказа). Роскошный дизайнерский диван Albert & Shtein.
Фасад кухонного гарнитура украшает магнитная краска с эффектом "алмазной крошки"
Кабинет / Гостевая / Хозблок: Продуманная многофункциональная комната с раскладным полутораспальным диваном и гладильной зоной.
Монолитная лестница выполнена из ясеня и оснащена автоматической подсветкой ступеней
Санузел 1: Премиальная сантехника Villeroy & Boch (встроенная инсталляция усиленного конструктива), раковина Jacob Delafon.
Котельная-прачечная: Отдельная зона со стиральной и сушильной машинами и местом для инвентаря.
2 этаж: Зона релакса и собственный SPA
Санузел 2 и Хаммам: Полностью укомплектован мебелью и сантехникой премиум-бренда AM.PM (отдельно стоящая ванна, смесители, душевая система). При монтаже канализации строители ювелирно прошли через перекрытие, скрыв фановую трубу под потолком 1-го этажа (никаких порогов и коробов!).
Собственный Хаммам: Спроектирован профильными специалистами.
Подогрев пола, анатомических лавок и стен реализован от системы ГВС (не электрика!), поэтому он всегда приятно теплый на ощупь. Пар готов всего за 15 минут. Газовый котел настроен на безопасные 40C — идеальный и мягкий прогрев, полностью безопасный для детей.
Родительская спальня просторная: двуспальная кровать занимает центральное место, даря ощущение надежности и покоя, а вместительная гардеробная комната по соседству позволяет хранить большой гардероб, не загромождая само помещение, создавая атмосферу люкса и порядка
3 этаж: Тихий детский уровень
Две изолированные детские комнаты: В каждой комнате установлен свой внутренний блок кондиционера для идеального микроклимата.
Санузел 3: Отдельный санузел для верхнего этажа со встроенной инсталляцией Villeroy & Boch.
Условия сделки
Дом полностью готов к встрече новых владельцев. Все документы проверены и подготовлены к быстрому выходу на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный показ! Этот дом нужно увидеть вживую, и вы влюбитесь в него , на всю жизнь!
