Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
АРИОРОСА
Документы проверены
Опыт работыс 1998 года
На Циане11 лет 1 месяц
В работе40 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, консультации
АРИОРОСА - Ваш надежный партнер на рынке недвижимости на протяжении 28 лет. В портфеле холдинга «АРИОРОСА» - 100% доверие клиентов, это более 19500 счастливых семей, что решили свои вопросы с недвижимостью вместе с нами, более 500 партнеров на территории РФ, что напрямую связано с предоставлением сервиса межрегиональных сделок. МЫ гарантируем, что клиент получает квалифицированные услуги и остается доволен их качеством. Профессиональная ответственность застрахована на 10 000 000 рублей, что является дополнительной гарантией успешного сотрудничества для наших клиентов. Мы являемся аккредитованной оценочной компанией в ряде ведущих банков (ПАО Сбербанк, АО Газпромбанк, ПАО Банк Уралсиб, АО Райффайзенбанк, ПАО КБ "Центр-инвест", АО ЮниКредит Банк и др.). Услуги включают: - купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости; - аренда коммерческой недвижимости; - новостройки; - сделки с использованием кредитных средств, материнского капитала, военная ипотека; - межрегиональные сделки; - наследство, дарение, обмен; - оформление земельных участков; - изменение кадастровой стоимости земельного участка; - оформление перепланировок; - перевод из жилого фонда в нежилой; - ОЦЕНКА объектов для ипотечного кредита; - ОЦЕНКА кадастровой стоимости; - аналитика, разработка концепции. Для клиентов АРИОРОСА - сниженные до 1 % по ипотечным кредитам, в ведущих банках города, от этого ипотечные кредиты с нами выглядят более привлекательно. Действительный член Ассоциации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», некоммерческого партнерства «Российская коллегия оценщиков». Победитель регионального конкурса "Риэлтор года 2012" в номинациях "Лучшее риэлторское агентство на рынке жилой недвижимости" и "Лучшее риэлторское агентство на рынке коммерческой недвижимости". Победитель федерального конкурса Бизнес клуба риэлторов РФ «Битва крутых риэлторов- 2018». АРИОРОСА - Ваш правильный выбор!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 4 предложения
31 000 ₽/мес.26 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 60%залог 15 000 ₽
от года, есть лоджия, лифт грузовой
В долгосрочную аренду сдается квартира-студия на 3-м этаже 23-этажного дома 2018 года постройки. ЖК "Георгиевский". В квартире есть все необходимое для проживания: кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, вытяжкой, холодильник, микроволновая печь, чайник, утюг, гладильная доска, сушилка, пылесос, посуда, стиральная машина автомат, сплит-система. Спальное место - по запросу арендатора. Установлены счетчики на свет, воду, отопление. В доме консьерж, установлено видеонаблюдение. В подъезде 3 лифта. Рядом остановки общественного транспорта "Центр детского творчества", "Школа 7". Оплата: 26 000 рублей в месяц + все коммунальные платежи по квитанциям. Депозит - 15 000 руб. оплачивается при заселении, 11 000 руб. - при оплате за второй месяц аренды. Комиссия 60% - оплачивается разово при заселении. Звоните, оперативный показ!
вчера
65 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 60%залог 65 000 ₽
от года, есть лоджия, лифт пассажирский
Сдается в аренду на длительный срок 3-комнатная квартира на 5-м этаже 9-ти этажного дома. Вид на Волгу. Квартира с сауной! Кухня: кухонный гарнитур, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, фильтр для воды Цептер, сплит-система, обеденный стол и стулья. В наличии отдельная комната для хранения, с выходом из кухни. В комнатах необходимая мебель, встроенные шкафы. В спальной комнате - отдельная гардеробная. Санузел совмещен, установлена душевая кабина, САУНА! Есть застекленные балкон и большая просторная лоджия - с видами на Волгу. Двор закрыт, въезд только для жильцов, есть места для парковки. Аренда 1 месяца 65 000 рублей + оплата коммунальных услуг по квитанциям. Депозит - 65 000 руб. (возможна рассрочка на внесение депозита). Готовы заселять от юр.лица. Возможен торг. Комиссионное вознаграждение агентства оплачивается при заселении - 60% от одного месяца аренды. Звоните, оперативный показ!
четыре дня назад
Продажа квартир и комнатСмотреть все 9 предложений
6 000 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
3-комнатная квартира с видом на Волгу в центре СХИ. Продается просторная 3-комнатная квартира в самом сердце микрорайона СХИ, прямо напротив Аграрного университета. Окна кухни и двух комнат (одна из них с балконом) выходят в тихий двор, с прекрасным видом на Волгу. Общая площадь - 66,7 м2. Планировка продуманная и удобная: 3 изолированные комнаты, просторный холл, раздельный санузел и отдельная гардеробная с готовой системой хранения. Зимой в квартире всегда тепло, а благодаря новым стеклопакетам в комнатах и на кухне, всегда тихо. В двух комнатах установлены сплит-системы - комфорт обеспечен в любое время года. Перепланировка юридически оформлена в соответствии с законодательством - никаких сюрпризов при сделке. Гарантирована юридическая чистота сделки: в квартире никто не зарегистрирован, в собственности более 15 лет. Инфраструктура: в шаговой доступности Аграрный университет, медицинский колледж, школа 54, детские сады, поликлиника, больница, продовольственный рынок, сетевые магазины Магнит, Пятерочка. Рядом с домом автобусные остановки (можно уехать буквально в любой район города). В 5 минутах ходьбы трамвайная остановка (маршруты 3, 4). Микрорайон, где все продумано для жизни! Данное предложение - идеальный вариант для семьи или сдачи в аренду! Звоните, оперативный показ!
три дня назад
5 600 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть балкон, нет лифта
Продается просторная 3-комнатная квартира (69,1 м2) в кирпичном доме. Три комнаты площадью 21,9 м2, 17,7 м2, 11,7 м2. Квартира теплая, уютная, много естественного света. Есть застекленный балкон. Центральное горячее водоснабжение (нет газовой колонки) Вся необходимая инфраструктура рядом: * детский сад находится во дворе. * школа 78, гимназия 12 - 5 минут ходьбы. * супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "Маяк" и популярный рынок на Титова - рядом. * остановки общественного транспорта: "Магазин Медтехники", "Триумфальная", "Хользунова" - легко добраться в любую часть города. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Оперативный показ! Реальному покупателю ТОРГ!
два дня назад
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 11 предложений
550 000 ₽/мес.10 475 ₽ за м² в год
от года
Аренда здания 936 м² (630,1 м2) на пр-т Жукова, 49. Собственник. Свободная планировка. ПСН. Сдается новое отдельно стоящее здание свободного назначения. Локация: Волгоград, Дзержинский район, пр-т Маршала Жукова, 49. Первая линия. 5 минут до центра города. Остановка транспорта — 20 метров от входа. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Собственник. Без комиссии договор напрямую. - Мощность 640 кВт (собственная подстанция) — подходит для тяжелого мед. оборудования (МРТ/КТ). - Автономная газовая котельная — независимость от отопительного сезона. - Своя парковка на участке 9,24 сотки (земля в собственности). - Грузовой лифт (600 кг) из подвала на 2-й этаж. - Новое здание. Возможна согласование планировки под арендатора и фиксация ставки. ПЛОЩАДИ И СТАВКИ (Варианты аренды): - Все здание целиком: 936,5 м² — от 550 000 ₽/мес. - 1-й этаж: 307,7 м² — 1 000 ₽/м² (307 700 ₽/мес). - 2-й этаж: 322,4 м² — 850 ₽/м² (274 040 ₽/мес). - Цоколь: 306,4 м² (технический/складской). Коммунальные платежи — строго по счетчикам. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Высота потолков: 1-й этаж — 3,7 м, 2-й этаж — 3,6 м. - Свободная планировка. - Вентиляция: принудительная + сплит-системы. - Вода: центральное ХВС, ГВС (бойлер). - Канализация: септик (есть возможность подключения к центральной). - Безопасность: пожарная и охранная сигнализации, наружное видеонаблюдение. - Интернет. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Медицина: клиники, стоматологии, лаборатории. - Образование: учебные центры, колледжи, курсы. - Офисы: коворкинги, колл-центры, штаб-квартиры. - Торговля: шоу-румы, мебельные салоны, ритейл. - HoReCa: рестораны, кафе, пекарни, столовые. - Услуги: фитнес, бьюти-пространства, детские центры. ВАЖНО: Объект только вышел на рынок. Есть возможность заключить предварительный договор и зафиксировать текущую ставку. Звоните для просмотра и обсуждения условий!
1 минуту назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
16 000 000 ₽12 065 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс 1326,2 м² на участке 63 сот. от собственника Цена: 16 000 000 рублей. Продажа напрямую от собственника. Без комиссий и агентских наценок. Продается производственно-складской комплекс в Волгограде (проезд Крутой, 8Б). Объект обладает огромным потенциалом для развития бизнеса или инвестиций. Что входит в состав комплекса: - Земельный участок 6 388 м² (63 сотки) в собственности. Большая свободная площадь для расширения производства, организации парковки для грузового транспорта или нового строительства. - Основное производственно-складское здание 975,6 м² (1984 г.). Высота потолков 5,3 м позволяет организовать стеллажное хранение в несколько ярусов или разместить крупногабаритное оборудование. - Дополнительное нежилое помещение 231,8 м². - Холодильное оборудование Copeland. Идеально для бизнеса, связанного с хранением продуктов питания. - Склад 113,9 м² (2023 г.). ворот нет - Охранная будка при въезде на территорию (здание: 4,9 м2 один этаж, год завершения строительства: 1984) - Замощение (требует частичного ремонта) - Забор: территория огорожена забором Ключевые преимущества: - Покупка без посредников. Экономия на комиссии. - Готовая база для пищевого производства или холодного склада. Наличие холодильного оборудования и большой территории позволяет быстро запустить проект после ремонта. - Перспективы расширения. Свободная земля дает возможность увеличить складские площади, построить дополнительные цеха или организовать зону разгрузки. Техническое состояние и что нужно учесть: Объект требует вложений в инфраструктуру, что отражено в цене. Мы честно указываем все нюансы, чтобы вы могли точно оценить бюджет проекта: - Электричество: требуется получение технических условий, проекта и подключение (ориентировочно 150300 кВт). Внутренняя разводка отсутствует. - Водоснабжение: Скважина на участке требует проверки и подключения. Центральные сети отсутствуют. - Канализация: центральная, требуется прочистка и врезка. - Отопление: Отсутствует. Объект относится к категории холодных складов. - Ремонт: Офисные и складские помещения требуют капитального ремонта, электрической разводки, ремонта или замены всех ворот. Въездные ворота на территорию отсутствуют. - Территория: требуется вывоз мусора и ремонт старого замощения. Кому подойдет этот объект: - Производственным компаниям, готовым инвестировать в инфраструктуру для получения собственной площадки с перспективой расширения. - Логистическим операторам для организации холодного склада или распределительного центра. - Инвесторам, ищущим объект с дисконтом для последующей реконструкции и сдачи в аренду. Почему стоит рассмотреть это предложение: Рынок коммерческой недвижимости в Волгограде ограничен. Найти объект с таким большим участком в собственности и потенциалом для расширения — редкость. Готовность к прямому диалогу делает это предложение особенно интересным для тех, кто готов вложиться в ремонт и получить актив по цене ниже готовых аналогов.
1 минуту назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 9 предложений
3 300 000 ₽62 264 ₽ за м²
садоводство
Дачный массив "Осень". Свет - круглогодично! Продается дача с камином, баней и великолепным садом! Двухэтажный кирпичный дом: Первый этаж: гостиная с действующим дровяным камином. Камин позволяет прогревать практически весь дом, что дает возможность и в осенне-зимний период находиться на даче. Кухня и столовая. Есть подвальное помещение 2.5*2м, высота потолка 2,2 м - место для хранения овощей и прочего. Второй этаж: 3 спальные комнаты, выход на большой балкон. Парная на дровах, душевая. Рядом - зона барбекю и зона отдыха. Обустроенный туалет на участке. Полив воды по графику (среда, пятница, суббота, воскресенье). Свет - круглогодично. Септик на слив воды из дома и парной. На участке: два вида черешни, яблоки, груши, сливы, айва, кизил, барбарис, несколько сортов винограда (Виктория, Молдова и пр.), клубника и многое другое. Ухоженный газон, множество цветов. А также ели, сосны, можжевельник. Гараж. Проведено межевание участка. Все оформлено в собственность. 1 собственник, более 5 лет. Документы к сделке готовы.
20 минут назад
5 500 000 ₽33 888 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Добро пожаловать в уютный дом, который станет идеальным местом для Вашей семьи! Построенный в 2002 году, этот теплый и просторный дом расположен на земельном участке в 15 соток, предоставляя Вам обширные возможности для творчества и отдыха. Пластиковые окна, установленные в доме, не только обеспечивают отличную теплоизоляцию, но и позволяют естественному свету наполнять пространство, создавая атмосферу света и уюта. Просторная кухня идеальное место для семейных ужинов и встреч, а четыре комнаты со спальными местами обеспечат каждому члену семьи свой уголок уюта. Дополнительные преимущества этого дома включают подсобные помещения и навес на две машины, что обеспечивает удобство и дополнительное пространство для хранения. Отдельно пристроенная котельная с газом, центральное водоснабжение и септик гарантируют надежность и эффективность коммунальных систем. Не забывайте о возможностях, которые предоставляет участок в 15 соток простор для творчества, отдыха и уединения. Электроснабжение 380 Вт обеспечивает энергией для хозяйственных нужд, делая Ваш дом еще более функциональным. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, и мы с удовольствием организуем для Вас показ этого дома.
1 минуту назад