Требования к недвижимости:
- залог недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится в регионе по месту нахождения кредитующих подразделений Банка;
До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком;
- залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Квартира должна отвечать следующим требованиям:
- квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
- со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.
Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:
- износ не более 40%;
- не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:
- квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
- комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.