Ипотека с господдержкой: как получить льготные условия в 2026 годуВсе актуальные программы льготной ипотеки с господдержкой. Рассказываем, кому они доступны, на каких условиях, и как оформить ипотеку по сниженной ставке.Рассчитать ипотеку
Семейная ипотекаРассчитать ипотеку
Условия
— ставка 6%;
— лимит: 12 млн ₽ (Мск, СПб, МО, ЛО) / 6 млн ₽ (остальные регионы);
— сверх лимита: сумму можно увеличить до 30 млн / 15 млн ₽. В этом случае на остаток сверх лимита действует рыночная ставка;
— маткапитал: можно направить на первый взнос или досрочное погашение;
— заёмщик/созаёмщик ранее не использовал льготные программы.
— ставка 6%;
— лимит: 12 млн ₽ (Мск, СПб, МО, ЛО) / 6 млн ₽ (остальные регионы);
— сверх лимита: сумму можно увеличить до 30 млн / 15 млн ₽. В этом случае на остаток сверх лимита действует рыночная ставка;
— маткапитал: можно направить на первый взнос или досрочное погашение;
— заёмщик/созаёмщик ранее не использовал льготные программы.
Для кого— семьи, в которых есть ребёнок младше 7 лет и/или ребёнок с инвалидностью младше 18 лет;
— семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми в регионах из списка Минфина.
— семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми в регионах из списка Минфина.
На что— строящееся или готовое жильё;
— строительство жилого дома с помощью подрядчика с эскроу-счётом.
— строительство жилого дома с помощью подрядчика с эскроу-счётом.
Что изменилось с 1 февраля 2026 года— супруги обязаны быть созаёмщиками (исключения: отсутствие гражданства РФ или военная ипотека);
— строгий контроль принципа «одна семья — одна льгота».
— строгий контроль принципа «одна семья — одна льгота».
ИТ-ипотекаРассчитать ипотеку
Условия
— ставка от 6% (рефинансирование недоступно);
— лимит: 9 млн ₽ (комбинированная до 18 млн ₽ по рыночной ставке на остаток);
— минимальный доход (до НДФЛ): 150 000 ₽ — если компания в городах-миллионниках (кроме Мск и СПб), МО или ЛО. 90 000 ₽ — остальные населённые пункты;
— требования к компании: аккредитация Минцифры + налоговые льготы (пониженные страховые взносы);
— можно воспользоваться только один раз (ограничение распространяется на заёмщика, созаёмщика и поручителя);
— заёмщик/созаёмщик ранее не использовал льготные программы.
— ставка от 6% (рефинансирование недоступно);
— лимит: 9 млн ₽ (комбинированная до 18 млн ₽ по рыночной ставке на остаток);
— минимальный доход (до НДФЛ): 150 000 ₽ — если компания в городах-миллионниках (кроме Мск и СПб), МО или ЛО. 90 000 ₽ — остальные населённые пункты;
— требования к компании: аккредитация Минцифры + налоговые льготы (пониженные страховые взносы);
— можно воспользоваться только один раз (ограничение распространяется на заёмщика, созаёмщика и поручителя);
— заёмщик/созаёмщик ранее не использовал льготные программы.
Для кого— возраст от 18 до 50 лет включительно.
На что— строящееся или готовое жильё;
— строительство жилого дома с помощью подрядчика с эскроу-счётом.
— строительство жилого дома с помощью подрядчика с эскроу-счётом.
Важно— стаж в ИТ-компании — от 3 месяцев;
— подтверждение занятости каждые полгода;
— при увольнении есть 6 месяцев, чтобы перейти в другую аккредитованную ИТ-компанию с налоговыми льготами, иначе ставка станет рыночной.
— подтверждение занятости каждые полгода;
— при увольнении есть 6 месяцев, чтобы перейти в другую аккредитованную ИТ-компанию с налоговыми льготами, иначе ставка станет рыночной.
Сельская ипотека
Условия
— ставка 3%;
— регистрация в доме в течение 180 дней после оформления права собственности;
— программа несовместима с другими льготными кредитами, оформленными после 23 декабря 2023 года.
— ставка 3%;
— регистрация в доме в течение 180 дней после оформления права собственности;
— программа несовместима с другими льготными кредитами, оформленными после 23 декабря 2023 года.
Для кого— для жителей городов и сёл с численностью до 30 тысяч человек, работающих в аграрной или социальной сфере.
На что— жилой дом (первичка/вторичка);
— квартира в опорном пункте (только у первого собственника, дом до 5 этажей);
— строительство своими силами: разрешено при использовании готового домокомплекта;
— ограничения по возрасту дома (вторичка): до 5 лет — при покупке у физлица, до 3 лет — при покупке у юрлица или ИП.
— квартира в опорном пункте (только у первого собственника, дом до 5 этажей);
— строительство своими силами: разрешено при использовании готового домокомплекта;
— ограничения по возрасту дома (вторичка): до 5 лет — при покупке у физлица, до 3 лет — при покупке у юрлица или ИП.
Работаем с проверенными банками
Подберите персональные предложения
Подберите ипотеку онлайн
Всё в одном месте и онлайн — подберите подходящую ипотечную программу, оформите документацию и зарегистрируйте сделку.
Одна заявка в несколько банков и быстрый ответ
Экономия времени на ожидании ответов от каждого банка
Забота и поддержка на каждом шаге
С чего начать, как выбрать подходящую программу, что нужно для оформления ипотеки, как заполнить и подать заявку и пр.
8 800 551 34 42 — ответим на вопросы, поможем на любом шаге в будни с 08:00 до 18:00 по Москве