Дешевле рынка - от 3,5 млн. в связи с переездом и альтернативной сделкой. Могу рассмотреть ОБМЕН с доплатой мне 4-5 млн (нужны для покупки объекта в др.регионе). Собственник.
Успейте встретить Новый год с живой ёлкой на собственной террасе, по предновогодней традиции попариться в собственной бане и искупаться в бассейне! И всё это в 15 минутах от центра.
Единственный вариант в МСК: Квартира с САУНОЙ, мини-БАССЕЙНОМ, ТЕРРАСОЙ с отдельным входом, недалеко от центра МСК.
Можно комфортно жить: есть гостиная, 2 спальни, кухня с техникой. НО ещё БОНУСОМ принимать сауну и купаться в бассейне!
Идеально для тех, кто ищет компромисс между частным домом и квартирой рядом с центром со всей инфраструктурой.
Высота потолков до 4 м., индивидуальная приточка/вытяжка, шумоизоляция, ЖК бизнес-класса с бесплатным тренажерным залом, земля в собственности, пешая доступность 6 мин. до МЦК Соколиная гора.
Полезная площадь с учётом 2-х уровней- 65 кв, с учётом кладовки- 70 кв, с учётом террасы - более 75кв. Площадь по полу для коммуналки, налога- 54 кв.
Подробно:
1) Отдельный вход с умным замком и терраса;
2) Большая прихожая/веранда со столешницей у окна, которая может стать кабинетом;
3) Гостиная со стеклянным полом с подсветкой, smart-tv, большой мягкой зоной;
4) 2 спальные зоны (одна - закрывающаяся с приточкой и вытяжкой);
5) Большая душевая с подсвечивающимся потолком из каменного шпона;
6) Сауна с парогенератором (можно париться) и соляными панелями;
7) Бассейн-купель с гидроизоляцией, фильтрацией, стенка отрисована художником, влажности в помещении нет!;
8) RELAX-зона с мягкими шезлонгами, неоном, лазером, проектором, большим экраном;
9) Кухня-БАР со всей техникой, барной стойкой и стульями;
10) Большая кладовая для хранения вещей.
Транспорт:
- 6-7 мин от МЦК Соколиная гора;
- 10 мин на самокате до м.Семеновская;
- 9 минут пешком до Измайловского парка;
- До центра - 15 мин. на авто.
Инфраструктура: в здании самого ЖК "Пятерочка", бургерные, кафе, додо-пицца, лаваш, аптека, парикмахерская, ВБ, Озон и др.
Земля в собственности ТСН, а не в аренде у города, что защищает от любых неприятностей.
В комплексе есть и офисы, и апарты для жизни/аренды вперемешку.
Если ищете для себя - получаете площадь и комфорта в 2 раза больше, чем купив квартиру рядом. В апартах нет прописки, но разница в миллионы это с лихвой компенсирует, а получить всё необходимое можно по регистрации за 4000р. в год (40к. за 10 лет относительно миллионов!).
ВЫГОДНО как готовый арендный бизнес: посуточно - от 15+к, помесячно - от 100-120к. Для сравнения за 12 млн. в районе можно взять хрущевку или студию, заработок от аренды которых будет 50к, т.е. если покупаете для сдачи - мой вариант выгоднее в 2 раза!
При небольших переделках (бассейн, сауна разбираются) можно использовать для ОФИСА, ШОУ-РУМА, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА или квартиру для жизни, а заднюю комнату для склада, если продаете на маркетплейсах.
Не стесняйтесь звонить до 24ч.) 1-комнатная квартира первичка на улице Смольная в Москве.
