Продаётся единым лотом два смежных участка (Рядом с Румянцев Парк) д Пуршево в собственности - 2,2 га с готовыми кирпичными строениями — Балашиха, примыкание к М-12 + Новомилетское шоссе.
Стратегическая локация + готовые объекты = высокий инвестиционный потенциал!
Ключевые преимущества:
Прямое примыкание к федеральной трассе М-12
Удобный выезд на Новомилетское шоссе
Два смежных участка (1 га + 1,2 га)
Готовые 4 строения на участке кирпичные, не введены в эксплуатацию, но готовы к оформлению:
Три здания(кирпич полнотелый -50 см толщ стены) размер здания 10 20 м ,кровля теплая(150 мм минвата) двускат— отлично подойдут под небольшие склады, производственные цеха или мастерские,высота потолка 3.5м-в коньке 5 м.
Одно двухэтажное здание(кирпич) — идеально под офис, административно-бытовой корпус, пункт выдачи или небольшое производство
Коммуникации: подключена городская Вода, электричество(150квт), есть септик (возможность врезки в городскую канализацию).Газ ср давления (30 метров) По Договору подключения стоимость 450 000 тысяч.
Идеально под:
Складской комплекс или логистический центр
Небольшое производство + офис
Индустриальный мини-парк (нарезка + перепродажа)
Собственное предприятие под ключ
Район: промзона Пуршево / Соболиха, юг Балашихи (Железнодорожный).
Развивающаяся инфраструктура: расширение дорог, строительство путепроводов.
Общая площадь земли: 22 000 м² (2,2 га)
Категория: Населеный Пункт. П (НП) ВРИ на выбор в ГПЗУ под ваши нужды.
Собственность более 5 лет. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПРОИЗВОДСТВО(НП).ВРИ прописан в ГПЗУ(см фото)
Строили конюшни(была сельхопроизводство) из-за шума переехали .
Здания- полнотелый кирпич (м-300)толщина стен 50 см.(см фото) окна стеклопакеты. Высокие ворота 3х3 м с торцов . Высота в коньке 5 м. Пол стяжка. Здания на плите. 200 мм. Одно из зданий 2х этажное плита -300 мм на втором этаже под офис комнаты отделаны, пол линолеум. (расчет пожарных рисков сделан). ФАСАД утеплен минвата 50мм отделка металлический евробрус. Теплоснабжение труба изопрофлекс. разведено по улице и сделан ввод в здание.(котельную не ставили.)На территории закопаны 2 шт БОЧКИ по 83 куба ПОД ПОЖАРО ТУШЕНИЕ . Участок ровный, дорога асфальт. У зданий начато благоустройство, бордюр, асфальтовая крошка. В здания заведена вода. септик подключен только в 2х этажном здании. По границе участка канализация. Территория Огорожена забором. Откатные ворота. видеонаблюдение-онлайн. подъезд асфальт. Ответим на все вопросы.
(Возможен разумный торг при серьёзном покупателе и оперативной сделке)
Готовы к сотрудничеству с инвесторами, девелоперами и компаниями. Рассмотрим варианты
Звоните / пишите — проведём подробный показ в удобное время и предоставим все документы. Опыт строительства 25 лет.
