Купить элитную квартиру бизнес-класса рядом с метро Курская

ID 64257. ЖК Большой Казенный 2. Шикарное предложение по отличной цене в семи минутах пешком от Чистопрудного бульвара - просторная квартира с зимним садом в малоквартирном комплексе премиум-класса с подземным паркингом. Квартира готова к въезду и воплощению новых дизайнерских идей. Отличное зонирование на двух уровнях: светлая гостиная с высокими потолками, полностью оборудованная кухня, пять спален, две ванные комнаты, гостевой туалет, функциональные постирочная и гардеробные, два балкона и солнечный зимний сад. Квартира очень комфортная, теплая и тихая. Из окон открывается прекрасный вид на замечательный исторический район Москвы. Один собственник, быстрый выход на сделку. Удобный подземный паркинг. Возможно приобретение двух машиномест в подземном гараже за отдельную стоимость. В аккуратных холлах дежурит круглосуточная охрана. Замечательное расположение квартиры позволит вам быть в самом излюбленном районе города, в непосредственной близости к зеленым скверам и спортивным зонам, ресторанам, культурным достопримечательностям и другим всевозможным объектам высокоразвитой инфраструктуры: школа Покровский квартал расположена всего в 150 метрах от дома, театр "Современник" и красивая зона для прогулок вокруг Чистого пруда - в 600 метрах. ТЦ Атриум находится в 7 минутах ходьбы. Выезд на Садовое кольцо займет всего пару минут. Станция метро Курская расположена в 7 минутах пешком, до станции метро Чистые пруды дорога займет 15 минут. Брокер объекта Рено Анна. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. БОНУС АГЕНТУ. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Продается элитная квартира, жильё рядом с метро Курская.

Номер объекта 83472. Уникальная 4х комнатная квартира в считанных минутах от Чистых прудов! НЕВЕРОЯТНО СВЕТЛАЯ и уютная квартира с тремя большими изолированными спальнями и объединенным пространством кухни-столовой и гостиной. В квартире много зон хранения, совмещенный и гостевой с/у, прихожая. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Исторический кирпичный дом; перекрытия усилены железными балками; высокие потолки 3.3 м; большое количество окон (все ориентированы в тихий двор). Установлены система кондиционирования и подогрев полов. Всего 21 квартира, круглосуточный консьерж. Во внутреннем дворе закрытый паркинг (закреплены 2 м/м). УДИВИТЕЛЬНАЯ АМОСФЕРА исторического центра! Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Без обременений. DON'T HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH! Историческое название улицы с 17 века - Добрая Слободка, основная застройка - доходные дома в стиле Модерн. На этой же улице расположен знаменитый особняк "Дом-Яйцо" по проекту Ткаченко. Басманный район ЦАО Обладает всей необходимой для комфортной и яркой жизни инфраструктурой: В районе расположено порядка 16 высших учебных заведений; порядка 10 общеобразовательных учреждений, среди которых осударственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы "Инженерная школа 1581" - физмат лицей при МГТУ им. Н. Э. Баумана, который входит в рейтинг лучших школ Москвы за 2022 год; разнообразные частные образовательные учреждения. Также представлены музыкальные и спортивные школы, колледжи. Функционируют порядка 19 детских садов. Торговая инфраструктура: На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания "Лента", "Перекресток", "Магнолия", "Вкусвил", "Азбука вкуса", и др. В районе расположено множество кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе. Спортивная инфраструктура: 12 фитнес-клубов, среди которых представлены World Class и X-Fit;7 бассейнов; студии танцев и боксерские клубы; центры йоги и растяжки. Культурная инфраструктура Басманный район считается одним из лидеров по числу культурных объектов на территории, среди которых: Театр на Покровке; Театр Современник; Московский театр Олега Табакова; Музеи и художественные галереи: Мемориальный музей-квартира художника А.М. Васнецова; Центр современного искусства Винзавод и многие другие. На территории района расположено два небольших парка: Парк Чистые пруды - зелёная зона района, которая образовалась вокруг знаменитого одноимённого водоёма. Здесь часто проводятся стихийные концерты или перформансы уличных музыкантов и артистов. Сад им. Н.Э. Баумана - Открыт в 1920 году в результате объединения сада усадьбы Голицыных с окрестными приусадебными участками. С 1979-го саду присвоен статус объекта культурного наследия России. В садово-парковом комплексе проводятся открытые мероприятия, организуются кружки и занятия. Рядом с эстрадой зимой открывается каток. Летом посетителям парка доступны велопрокат и уличные Элитное жилье - квартира рядом с метро Курская.

ID 248 815. Апартаменты с 2-мя спальнями общей площадью 61 м² в комплексе Chkalov. Апартаменты с отделкой расположены на 13-м этаже. Выполнен ремонт премиум-класса от застройщика в минималистичном стиле от известного лондонского дизайнера Martin Hulbert, на полу выложена инженерная доска с функцией "теплый пол" в санузлах. Интерьер укомплектован мебелью, в том числе встроенной кухней. Установлена система вентиляции и кондиционирования воздуха. Планировка: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, холл. Окна ориентированы на юго-восток, открываются панорамные виды в сторону высотного здания на Котельнической набережной. Описание комплекса "Чкалов" две 21-этажные башни в стиле видовых небоскребов Нью-Йорка на 396 апартаментов в Басманном районе. Архитектурный облик здания с панорамным остеклением и белыми гранеными панелями из фибробетона придумал Сергей Чобан из известного московского бюро Speech. Башни объединены 4-этажной торговой галереей с бутиками премиум-класса, ресторанами и фудкортом. 5 этаж занимает собственная инфраструктура с co-working пространством, wellness-клубом, йогой и пилатесом. С 6 по 21 этаж расположены апартаменты с панорамными видами. Жителям доступен выход на зеленую террасу на крыше торгового центра. В "Чкалов" можно выбрать вариант от студий до апартаментов с 3-мя спальнями с отделкой от лондонской студии Martin Hulbert в двух цветовых гаммах "Рассвет" и "Закат". Для инвесторов будет удобно поручить сдачу квартиры премиальной управляющей компании Sawatzky. Чтобы создать атмосферу приватности, для резидентов комплекса предусмотрен отдельный вход с противоположной стороны от входа в торговый центр. Подземный паркинг также поделен на две части для посетителей торгового центра и для жителей. Продам квартиру, подойдёт для элитной жизни рядом с метро Курская.

Номер лота: 47632. Квартира 206,10 кв. м с лоджией в ЖК De Luxe "Резиденция Чистые Пруды", под отделку, свободная планировка. Площадь и количество окон позволяют спланировать 2-3 мастер-спальни, раздельную или совмещенную с кухней гостиную. На планировке представлен вариант с двумя мастер-спальнями, кухней-столовой с выходом на балкон, гостиной, хозяйственным помещением и гостевым санузлом. Окна квартиры выходят на внутренний двор комплекса и на противоположный Лялин переулок. Есть возможность объединения с соседней квартирой. Двухуровневый подземный паркинг на 88 мест. Для комфортного проживания работает консьерж-сервис. Жилой комплекс оборудован современным инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт, собственная трансформаторная подстанция, многоуровневая система очистки воды, оптико-волоконная система связи, спутниковое телевидение, бесшумные лифты. Внутренний двор выполнен в стилистике итальянского палаццо с мозаичным покрытием тротуаров, фонарями, фонтанами и скульптурными композициями. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, действует собственная служба охраны, осуществляется контроль доступа. Инфраструктура: ЖК "Резиденция Чистые Пруды" располагается недалеко от Покровских ворот, на пересечении Подсосенского и Барашевского переулков, рядом с храмом "Введения в Барашах" (XVI век), вблизи от центра деловой и культурной жизни столицы. По соседству расположена школа с углубленным изучением французского языка, театры "Современник" и "Московский театр п/р О. Табакова", выставочные залы, фитнес-клубы. Звоните! Организую показ в удобный для Вас день и время! Уважаемые коллеги, приводите клиентов, всегда рады партнерской сделке! Расположение комплекса в непосредственной близости от Бульварного и Садового кольца, а также от станций метро "Чкаловская" и "Курская" обеспечивает прекрасную транспортную доступность из любой точки мегаполиса. Документы: 1 собственник, без обременений, в собственности более 5 лет. Купить квартиру - элитное жильё рядом с метро Курская.

Премиальные апартаменты на 5-ом этаже "Kazakov Grand Loft"! Лучшее расположение корпуса, удаленное от транспортных путей и шума городских дорог! Планировкой предусмотрено: - 2 изолированные спальни - кухня-гостиная - 1 ванная комната - гостевой с/у - гардеробная Увеличенные окна с пониженной теплопроводностью и высокие потолки наполняют апартамент воздухом и светом. Отделка White Box (пол-стяжка; стены-штукатурка, шпаклевка; инженерные сети-электропроводка, разводка по квартире; инженерные системы-хвс, гвс, водоотведение). Охрана, видеонаблюдение, закрытый приватный двор, контроль доступа. Подземный паркинг. Номер в базе: J26254

ID 214 774. Апартаменты с 1-й спальней общей площадью 50 м² в комплексе Chkalov. Апартаменты с готовой дизайнерской отделкой от застройщика расположены на 9 этаже в "Башне А". Интерьер в минималистичном стиле от известного лондонского дизайнера Martin Hulbert. Планировка включает кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и холл. Из окон открываются виды на две стороны света. Кухня с бытовой техникой (холодильник, индукционная панель 4 комфорки, духовой шкаф, посудомоечная машина)

ID 246 483. Апартаменты с 1-й спальней общей площадью 50 м² в доме Chkalov. Апартаменты с готовой дизайнерской отделкой от застройщика расположены на 13-м этаже в "Башне А". Интерьер в минималистичном стиле от известного лондонского дизайнера Martin Hulbert. Отделка в стиле "рассвет". Планировка включает кухню-гостиную, спальню, ванную комнату и холл. Из окон открываются виды на две стороны света. Описание комплекса "Чкалов" две 21-этажные башни в стиле видовых небоскребов Нью-Йорка на 396 апартаментов в Басманном районе. Архитектурный облик здания с панорамным остеклением и белыми гранеными панелями из фибробетона придумал Сергей Чобан из известного московского бюро Speech. Башни объединены 4-этажной торговой галереей с бутиками премиум-класса, ресторанами и фудкортом. 5 этаж занимает собственная инфраструктура с co-working пространством, wellness-клубом, йогой и пилатесом. С 6 по 21 этаж расположены апартаменты с панорамными видами. Жителям доступен выход на зеленую террасу на крыше торгового центра. В "Чкалов" можно выбрать вариант от студий до апартаментов с 3-мя спальнями с отделкой от лондонской студии Martin Hulbert в двух цветовых гаммах "Рассвет" и "Закат". Для инвесторов будет удобно поручить сдачу квартиры премиальной управляющей компании Sawatzky. Чтобы создать атмосферу приватности, для резидентов комплекса предусмотрен отдельный вход с противоположной стороны от входа в торговый центр. Подземный паркинг также поделен на две части для посетителей торгового центра и для жителей.

ID 248 786. Апартаменты с 1-й спальней общей площадью 40 м² в комплексе Kazakov Grand Loft. Апартаменты расположены на 7-м этаже, выполнена отделка в светлых лаконичных тонах. Планировка: кухня-гостиная, спальня, ванная комната, прихожая. Благодаря панорамным окнам пространство наполнено светом, открываются виды на город. Документы: объект приобретали у застройщика, один взрослый собственник, свободная продажа, без обременений. Предложение актуально, звоните.

Стильная квартира на последнем этаже с авторской отделкой от известного дизайн бюро. Интересный лаконичный дизайн, светлые натуральные материалы, гармоничное вдохновляющее пространство. Панорамные виды, большие окна. Первый уровень: холл, гостиная-кухня, ванная комната с окном, детская комната, гостевой с/у, огромная лоджия. Второй уровень: мастер спальня. Высота потолков в коньке 4,9 м, в комнатах 2,6. Окна выходят на две стороны. Дом 1938 года постройки. Кирпичный, перекрытия деревянные. Двор огорожен, шлагбаум, парковка только для жильцов.

Номер лота: 4209374, Резиденция для большой семьи площадью 217,4 кв.м. (251,3 кв.м. вместе с антресолью) с предчистовой отделкой (whitebox) на мансардном этаже в клубном особняке il Ricco премиум-класса. Работы по whitebox выполнены в сентябре 2023. 18 помещений, столовая с открытой кухней 52 кв.м, 5 спален, 5 туалетов, высота потолков до 5.5 метров. 30 окон Velux создают отличное естественное освещение. Всего 10 резиденций в уникальном особняке. При желании отделка апартамента "под ключ" может быть реализована за 2 месяца. 2 парковочных места на охраняемой территории. Месячные эксплуатационные расходы УК 160 руб./кв.м. Дом представляет собой бережно отреставрированный выявленный объект культурного наследия "Жилой дом с палатами XVIII века, 1875-1877 гг., архитектор А.П. Попов", расположенный в историческом центре города, в Подсосенском переулке. Закрытая охраняемая территория и паркинг. Особняк рассчитан всего на 10 резиденций, идеальный клубный формат в непосредственной близости от Кремля и в 200 м от Бульварного кольца. Особняк наполнен ультрасовременными коммуникациями и сервисами, для его строительства и отделки использованы материалы премиального класса. Приточно-вытяжная вентиляция / Централизованное индивидуальное кондиционирование, светозвуковая система оповещения. Система сигнализации премиум-класса Bolid. Круглосуточная охрана комплекса и услуги консьерж-службы.

Номер лота: 4236010, Эксклюзив. Трехкомнатная квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом. Высококачественный дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле, с применением натуральных европейских материалов премиальных брендов. Квартира полностью укомплектована дорогостоящей мебелью и техникой, встроенной итальянской кухней, эксклюзивными светильниками и предметами декора. Продуманная планировка включает: просторную гостиную-столовую, мастер-спальню с большой гардеробной и ванной комнатой, гостевую спальню с санузлом и гардеробом. Большое количество окон, ориентированных на юг, и высокие потолки (4 м) делают квартиру особенно светлой и уютной. Доходный дом был построен в 1914 году по проекту архитектора В. Волокитина. Элегантный фасад дома украшен лепниной, эркерами, балконами с балясинами и другими архитектурными элементами. В шаговой доступности расположены Чистые пруды, театр "Современник", "Московский театр О.Табакова", музей-квартира А.М.Васнецова, престижные школы и лицеи, кафе и рестораны. Презентабельный подъезд с консьержем, парковка во дворе. Ждем вас на просмотр коллекционного лота.

ID 187 022. Видовой апартамент с 1-й спальней общей площадью 47 м² в комплексе Chkalov, на 12 этаже в "Башне Б". Апартаменты с готовой дизайнерской отделкой и кухней в минималистичном стиле от лондонской компании Martin Hulbert. Высота потолков более 3 метров, панорамное остекление с возможностью открывания окон. Для данного апартамента согласовано индивидуальное планировочное решение, у вас будет выбор приобрести в стандартной планировке или индивидуальной. Планировка: кухня-гостиная, спальня, ванная комната, холл. Интерьер оформлен в лаконичных светлых тонах, на полу инженерная доска. Ванная комната отделана керамогранитом, полы с подогревом. Панорамные окна выходят на северо-запад с роскошными видами на город.

ID 570453. ПЕНТХАУС (Апартаменты) В ИПОТЕКУ ОТ СБЕРБАНКА СО СТАВКОЙ 10.8% , ПРИ НЫНЕШНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ 16%! Предлагаем к продаже пентхаус в жк бизнес-класса "Kazakov Grand Loft" , свободной планировки, высота потолка -5,15м, панорамное остекление. Площадь по полу - 40,5 м2 , за счет второго уровня увеличение площади до 70 кв. м. Дом сдан в 3-ем квартале 2022 г. На территории комплекса предусмотрен Smart-сервис. Подземный паркинг. Круглосуточная охрана. Идеальное расположение: 100 м от Садового кольца, 7 минут пешком от станции метро "Курская". Исторический район Москвы. Развитая инфраструктура, в пешей доступности от комплекса расположены парк Чистые пруды, Сад им. Баумана и торгово-развлекательный центр Атриум. За 10 минут на автомобиле можно добраться до Площади трёх вокзалов и Лефортовского парка. Документы: объект приобретали у застройщика, один взрослый собственник, свободная продажа.

Лот 13814. Максим Кондалеев. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в малоэтажном доме с огороженной и закрытой территорией. Общая площадь 51 м. Высота потолков 3 м. В квартире просторная гостиная с двумя утепленными лоджиями и одна спальня. Окна выходят на Наставнический переулок. Объект отлично подойдёт для людей, которые не хотят переплачивать за чужой ремонт, а готовы реализовать собственный дизайн-проект. Во дворе присутствует детская площадка. На территории дома достаточное количество машиномест. Департамент управления домом - ТСЖ. Из преимуществ: недалеко от м. Чкаловская 7 минут, возможность арендовать/приобрести машиноместо в подземном паркинге, реализовать собственный дизайн-проект. Из близлежащей инфраструктуры: ТРЦ "Атриум", кафе, рестораны, муниципальные и частные клиники, школы и детские сады, несколько фитнесс залов. Собственник: 1. Прописанных: 4. Свободная продажа. Показы по заранее согласованному времени. Звоните! Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров.

Номер лота: 80698. Просторная квартира 115 м² на 6 этаже 8-этажной сталинки. Потолки - 3 метра. Четыре окна выходят на Воронцово поле, и одно - на Садовое кольцо. Хорошие соседи, лифт. Наземный паркинг во дворе. Благоустроенный двор с детской площадкой. Согласно планировке в квартире 4 изолированные комнаты: 19 м², 21 м², 23 м² и 14 м², кухня 9 м², 2 санузла, кладовая. Комната 23 м² поделена на 2 помещения, поскольку имеет 2 окна, поэтому в данный момент квартира состоит из 5 спален. В одной из комнат французский балкон. Установлены пластиковые окна. Ремонт - косметический. Квартира меблирована как на фото. Мебель остаётся или вывозится по согласованию с покупателем. Парковка во дворе свободная. Въезд с Садового кольца или с улицы Воронцово поле через арку. Инфраструктура: Объект подходит как для проживания, так и для инвестиций. В доме три продуктовых магазина: "Магнит", "Добрынинский", "ВкусВилл". Во дворе многопрофильная клиника, салон красоты. На противоположной стороне ТЦ "Атриум", офис Альфа-банка и других больших компаний, Курский вокзал. В 10 минутах пешком дизайнерское пространство "Винзавод" и "Арт". До Кремля пешком 15 минут. До станций метро "Курская" и "Чкаловская" пешком 3 минуты. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности: общеобразовательные государственные и частные школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины, аптеки. Документы: Взрослый собственник, в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Компания Homeapp оказывает содействие в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах, юридическую поддержку на всех этапах сделки, гарантирует чистоту объекта, каждая сделка застрахована на 50 млн.рублей. Оперативная работа агента. Звоните!

АН Moscow Estate. В историческом районе, в дореволюционном доме 1916 года, предлагается вашему вниманию просторная, уютная квартира удобной планировки. Планировка: кухня, 3 изолированных комнаты, 1 проходная, большой коридор, совмещённый и раздельный с/у. Выполнен качественный ремонт. Светлые комнаты, большие окна. Кухня изолирована. Развитая инфраструктура, магазины, образовательные учреждения, театры, музеи. Для прогулок - Чистые пруды, Ильинский сквер и парк Зарядье. До метро "Курская" - 2-3 минуты пешком. Прямой выезд на Садовое кольцо. Парковка во дворе для жителей с автоматическим воротами.

ID 537020 Для покупки предлагается просторная квартира площадью 206.1 кв.м. в премиальном ЖК Резиденция Чистые пруды. Квартира без отделки с возможностью спланировать: просторную гостиную, кухню-столовую, 3-4 спальни, 3 санузла, постирочную и гардеробные комнаты. Окна выходят в тихий и красивый дворик. Клубный дом класса делюкс "Резиденция Чистые пруды" - уникальный пример комплексной элитной застройки в заповедном уголке старой Москвы. Резиденция находится недалеко от Покровских Ворот, на пересечении Подсосенского и Барашевского переулков, рядом с храмом Введения в Барашах (XVII век). Закрытая внутренняя территория оформлена в стиле итальянского палаццо с фонтанами, скульптурными композициями и тротуарами из мозаики. Круглосуточные видеонаблюдение и охрана, контроль доступа. Предусмотрен подземный паркинг на 88 машиномест. Подробная информация по телефону! Номер объекта: #1/537020/14501

БОНУС АГЕНТУ!!! Продаем апартамент на 17 этаже с самыми удачными видовыми характеристиками на центр города! Удачная планировка включает в себя уютную спальню, кухню-гостиную и санузел. Дизайн интерьеров и входных групп разработан известным лондонским дизайнером Martin Hulbert, в отделке используются только экологически чистые материалы от мировых производителей. Кроме сантехники у нас будет установлена и оснащена зона кухни ( духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка). Неоспоримыми преимуществами данного проекта является его локация (близость к деловым кварталам и бизнес-центрам) и наличие отделки во всех апартаментах. Вы сразу живете полноценной жизнью, а не в ожидании конца ремонта у соседей. "Дом Chkalov" - это динамика города, 4 этажа собственного торгового центра. Галереи модных брендов, рестораны и кафе. Оперативное и удобное решение бытовых вопросов.

Лот fm32783 В одном из исторических районов Москвы на продажу предлагаются апартаменты в ЖК "KAZAKOV Grand Loft" премиум - класса. Комфортной планировкой предусмотрено: кухня-гостиная, спальня, две гардеробные комнаты по 2,4 кв.м каждая, санузел и прихожая. Апартамент с чистовой отделкой премиальных материалов. Современная классика от застройщика на 8 этаже с окнами в пол на южную сторону и завораживающим видом. Дом в ЖК "KAZAKOV Grand Loft (Казакова, 7) с прогрессивной авторской архитектурой, олицетворяет роскошь, комфорт, удобства и потрясающие виды. Улица Казакова выходит на Садовое кольцо и это всего в 100 метрах от дома. До Красной Площади можно пройтись пешком наслаждаясь исторической Москвой. "KAZAKOV Grand Loft" и Храм Василия Блаженного соединяют полчаса приятной прогулки по благоустроенным Маросейке с Ильинкой! Позвольте себе жизнь в доступной роскоши уже сегодня! Молниеносный показ! Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках Москвы. Апартаменты представляет компания - OXE Capital брокер Татьяна Костенко

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! Вашему вниманию предлагается просторный апартамент в клубном доме Chkalov! Комфортный 9 этаж обещает великолепный вид на окружающий пейзаж. Общая площадь составляет 42.1 квадратных метра, достаточно для комфортного проживания одного человека или пары. Большая кухня-гостиная 20 кв.м Уютная спальня 13,5 кв,м Совмещенный санузел 4,6 кв.м Дизайн интерьеров и входных групп разработан известным лондонским дизайнером Martin Hulbert, все апартаменты сдаются под ключ, Вам не нужно будет думать о ремонте. Ремонт выполнен из материалов премиального качества, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство. Отличное соотношение цены и качества. Приобретая эту квартиру, вы получите современное жилье люкс качества в самом центре города. Объект идеально вписан в инфраструктуру района, предлагая легкий доступ к магазинам, ресторанам и общественному транспорту. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой недвижимости! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать больше. Возможен торг!