От собственника

Купить помещение свободного назначения в Московской области в округе Рузский муниципальный

На карте

Средняя цена в результатах поиска

6,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・139 м²・2/2 этаж

Московская область, Руза, Территория мкр, 9

7 200 000 ₽

51 799 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134639551 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА КВАРТИРУ Продаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации. О ПОМЕЩЕНИИ Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта "Руза", то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Помещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ₽/мес. При цене продажи 8 000 000 ₽ это соответствует валовому доходу 1 680 000 ₽ в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта. Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду. Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

час назад

сегодня, 18:10

Свободного назначения・35 м²・2/4 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Солнцева, 9

Московская область, Руза, улица Солнцева, 9

600 000 ₽

17 143 ₽/м²・УСН

ППА под офис, медицину, образование в центре города. Локация: пешком 2 минуты от автобусной остановки, 17 мин на автобусе до станции электрички Бородино (до Москвы 2 часа), 90 км до МКАД. Расположено на 2-м этаже административного здания (отдельный кабинет). Технические характеристики: площадь 35 кв.м., потолки 3,3 м. Подойдет под: свободное назначение кроме торговли. Состояние помещения: нормальный офисный ремонт, большие светлые окна во всю стену Документы: Договор аренды с Администрацией г.о. Руза на 5 лет, стоимость аренды 29 т.р. в месяц. Коммуникации, коммунальные платежи: общие в здании. Договоры пока не заключены. Выкуп по 159-ФЗ через 1 год, примерная цена выкупа 2 млн. Субаренда: возможна с разрешения Администрации (без доплат)

Агентство недвижимости

ID 13466917

Документы проверены

неделю назад

22 июн, 17:58

Свободного назначения・129,9 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Руза, площадь Партизан, 1

7 300 000 ₽

56 197 ₽/м²・УСН

Продается помещение 129,9кв.м. свободного назначения с отдельным входом! Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Идеальный вариант для пункта ПВЗ. Центральное водоснабжение. отопление, электричество 15кВт.

Риелтор

ID 13862329

Документы проверены

2 недели назад

13 июн, 19:52

Свободного назначения・65,8 м²・-1/5 этаж

Московская область, Руза, Революционная улица, 28

2 800 000 ₽

42 553 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 13003559. Продажа помещения свободного назначения в центральной части города Руза. Документы-основания - Договор купли-продажи от 2014 года, помещение на балансе ООО. Общая площадь 65,8 квадратных метров, отдельный вход с улицы, цоколь, 7 ступеней вниз. оборудованы мокрые точки, хороший арендный потенциал. Подходит под дом быта, тихое производство, мастерскую, магазин, услуги, офис и т.д. Парковка перед зданием, в котором находится помещение, сложившаяся инфраструктура. Код пользователя: 193659

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

вчера, 18:12

Свободного назначения・1 145,5 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Тучково

8 минут пешком

Московская область, Рузский муниципальный округ, Тучково пгт, улица Советская, 22

75 000 000 ₽

65 474 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом. Здание после капитального ремонта, заменена система отопления, отремонтирован фасад здания, крыша, водосточная система, установлены новые окна с технологией Therm. В здании 3 отдельных входа. Состояние под чистовую отделку. Площадь первого этажа - 352 м2, второго этажа - 454,7 м2, подвала - 338,3 м2. Прямая продажа от собственника.

Риелтор

ID 21538667

Документы проверены

3 недели назад

7 июн, 13:52

Продажа помещения 733.2 м²

Свободного назначения・733,2 м²・2/2 этаж

Часцовская

13 минут на транспорте

Московская область, Кубинка, улица Сосновка, 6/1

12 925 000 ₽

17 628 ₽/м²・Включая НДС 2 330 737 ₽

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский р-н.,Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м² Начальная цена: 12 925 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0000000:309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602441/

Агентство недвижимости

ДОМРФ

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 недели назад

10 июн, 15:55

Свободного назначения・790 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Рузский муниципальный округ

30 000 000 ₽

37 975 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Продается нежилое 1- этaжноe(+мансардное помещение) здaние с производственным цехом, кабинетами, столовой и кухней, душевой и сан.узлом, общей плoщадью 790 кв.м, рaспoложенноe пo адpecу: Московская область, Рузский р-н, п Колюбакино, ул Майора Алексеева, д. 53 стр. 1. Kaдаcтровый 50:19:0050311:230. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:19:00311:568, общей площадью 1000 кв. м. Категория земель - - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственной деятельности с широким спектром коммерческих услуг. Объект находится в зоне стабильного жилого и коммерческого развития с постоянным транспортным трафиком, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов. Расположение и инфраструктура: Здание расположено на территории строительного рынка. Ближайшее окружение представлено объектами торговли, общественного питания и сетевыми магазинами.; Социальная инфраструктура района хорошо развита; В пешей доступности остановка общественного транспорта. От остановки общественного транспорта курсируют автобусные маршруты до г. Руза, п. Тучково и м. Тушинская.; Хорошая транспортная доступность: подъезд по асфальтированной дороге, наличие парковочного пространства. Коммуникации: Водоснабжение, водоотведение, отопление (газгольдер) и электроснабжение. Преимущества приобретения: Здание и земельный участок поставлены на кадастровым учет и право собственности на них зарегистрировано в Росреестре. Продажа напрямую от собственника, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки; Возможность использования объекта под офисные помещения, услуги, торговлю или складскую деятельность; Не упустите шанс приобрести промышленно-коммерческий объект в востребованном районе.

Собственник

ID 121607767

2 недели назад

16 июн, 12:09

Купить помещение свободного назначения в Московской области в округе Рузский муниципальный

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области