Только на Циан
Лобня
22 минуты на транспорте
50 758 500 ₽
194 993 ₽/м²・Включая НДС 9 153 172 ₽
Лот 402. Премиальная локация на въезде в ЖК Мечта: Коммерческое помещение 260,31 м²
Предлагается к реализации коммерческое помещение площадью 260,31 кв.м, расположенное на первом этаже жилого здания. Это идеальная инвестиция в бизнес-кластер активно развивающегося малоэтажного жилого комплекса!
Локация и Сверхвысокий Трафик
Помещение обладает уникальным стратегическим преимуществом — оно находится прямо на въезде в ЖК, где пересекаются все основные транспортные и пешеходные потоки.
Свободный доступ: В отличие от большинства закрытых комплексов, сюда обеспечен открытый въезд и вход без КПП прямо с Рогачёвского шоссе. Вашими клиентами станут не только местные жители, но и автомобильный трафик.
Транспортная доступность: Автобусная остановка (транспорт следует до Лобни) расположена прямо напротив входа.
Огромный пул клиентов: В 5 минутах ходьбы находятся 2 заселённых и 2 строящихся квартала. В шаговой доступности (1015 минут) — весь микрорайон, насчитывающий 8 000 жителей.
Естественные точки притяжения: Мимо помещения ежедневно проходят дети и их родители по дороге в школу и обратно. В самом доме планируется размещение сельской амбулатории, а также активно сдаются соседние площади под бизнес, что гарантирует стабильный синергетический эффект и постоянный поток платежеспособной аудитории.
Характеристики и Техническое описание
Объект передается в состоянии без отделки (shell & core), что является чистым холстом для реализации любой вашей бизнес-концепции.
Планировка: Свободная. Большая площадь позволяет легко зонировать пространство, разделить его на отдельные торговые секции или организовать единую масштабную точку.
Коммуникации: Все базовые технические вопросы уже решены. В помещение заведены вода и электричество.
Отопление: Готовое центральное отопление обеспечит комфортный микроклимат с первого дня работы.
Под какой бизнес идеально подходит?
Благодаря свободному доступу с шоссе, близости к школе и амбулатории, локация идеально адаптирована под сетевой формат:
Сетевой супермаркет или магазин у дома;
Аптека или оптика;
Уютный семейный ресторан, кофейня или пекарня;
Детский развивающий центр или языковая студия;
Шоурум, зоомагазин или салон услуг.
Выбирая это помещение, вы получаете не просто квадратные метры, а эксклюзивный доступ к качественному трафику в локации, где ценят комфорт, сервис шаговой доступности и качественную инфраструктуру.
Оперативный показ. Звоните, чтобы узнать подробности и согласовать время осмотра!
