ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СЗАО, Р-Н МИТИНО, УЛ. БАРЫШИХА, ВЛ. 49
Основные преимущества объекта:
первая линия по ул. Барышиха с отдельным заездом на благоустроенную территорию;
общая перспектива локации — 198 тыс. жителей;
напротив и рядом — крупные ЖК: Level Митино, LIFE-Митинская, YES Митино, ЖК Семейный квартал Митино;
земельный участок (3877 м²) в долгосрочной аренде на 49 лет;
здание полностью оборудовано инженерными системами и отделкой зон МОП, готовится к вводу в эксплуатацию;
возможность нарезки помещений под разные форматы бизнеса.
Характеристики объекта:
ввод в эксплуатацию — май 2026 г.;
общая площадь здания — 1991,4 м² (площадь застройки — 1030,2 м²);
2 этажа (площадь типового этажа — 970 м²);
электричество — 150 кВт с возможностью увеличения;
вентиляция — проточно-вытяжная, вент-машины на крыше;
система пожаротушения — система оповещения;
газ — отсутствует (технически невозможно подключение в районе).
Инфраструктура и коммерческий потенциал:
на участке выполнены работы по асфальтированию, монтажу освещения, разлиновке под наземную парковку на 30 м/м;
1-й этаж (840,7 м²): 11 м/м на открытой парковке, 5 постов для автомойки/детейлинга, комнаты отдыха персонала, с/у, технические и подсобные помещения;
2-й этаж (930,9 м²): 12 м/м на открытой парковке, офисные/ПСН помещения, помещения ожидания, административные комнаты, холлы, склады, комнаты отдыха, с/у;
возможность организации на 1-м этаже: торговой зоны (юнит 61,3 м² с 2 отдельными входами и вывеской), детейлинга/мойки на 4 смежных поста, ресторана/кафе с панорамными окнами (150200 м²);
возможность остекления открытого паркинга (суммарная площадь 12 этажей — около 650 м²);
выход на усиленную часть кровли с возможностью установки летней террасы для кафе.
ТОРГ УМЕСТЕН.
Возможна покупка этажа.
Звоните и обращайтесь, с удовольствием организуем показ помещений и переговоры!
Арт. 135906667
