Жизнь города

В последние годы Россия значительно продвинулась в вопросах обеспечения безопасности объектов коммерческой недвижимости. Но это скорее относится к использованию современных технических средств, а не к вопросам управления.

Делегация правительства Москвы во главе с мэром столицы Сергеем Собяниным в последнюю неделю февраля посетила столицу Республики Корея — Сеул. Цель визита — познакомиться с опытом решения транспортных проблем южнокорейского мегаполиса.

Взрыв в аэропорту Домодедово 24 января 2011 г. вызвал естественное усиление внимания к вопросам безопасности. Власти решили, что пришло время всерьез изменить подход к технической оснащенности коммерческих объектов (это касается не только транспорта).

Первичный рынок недвижимости Подмосковья — серьезный конкурент столичным новостройкам. Особенно это заметно в районах, граничащих с Москвой. Среди них — Одинцовский городской округ с населением порядка 140 тыс. человек.

Сан-Себастьян — испанский город, часто называемый Северным Парижем. Он привлекателен не только своей самобытностью, историческим и культурным наследием, но и рынком недвижимости.

В последние годы на долю теплоснабжения приходится до 70% энергозатрат в российском коммунальном хозяйстве. Эксперты утверждают, что около половины из этого количества расходуется впустую. Чтобы понять, насколько реально для России наступление энергосберегающей эры, рассмотрим структуру отечественного рынка теплосчетчиков и попробуем понять мотивацию его основных игроков.

Одним из ключевых событий прошлого года для складского рынка стало решение московского правительства разобраться с транспортными проблемами столицы.

Увеличение спроса на индивидуальное жилье требует решения многих инфраструктурных проблем, в частности обеспечения вновь возводимых коттеджных поселков теплом.

Среди зарубежных рынков недвижимости одним из наиболее обсуждаемых, анализируемых, удивляющих в последние годы является рынок Испании. Средние цены демонстрируют заметное снижение. Вместе с тем качественные объекты на побережье, наоборот, дорожают независимо от макроэкономических потрясений. Краткую информацию об испанской недвижимости читателям журнала представляет генеральный директор компании «БЕСТ — Недвижимость на проспекте Мира» Марина Некрасова.

В ноябре 2010 г. Правительство РФ внесло изменения в правила регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства. Пока что прописку никто не отменял, но государство стремится упростить процесс регистрации, в частности предоставляет возможность оформить ее через Интернет.

Покупка россиянами недвижимости в странах зарубежья имеет разные цели. Это и сезонный отдых с последующей сдачей жилья в аренду, и инвестиции, и место жительства при ведении бизнеса за пределами РФ. При этом одним из определяющих факторов является возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Об этом — в интервью генерального директора компании «МИЭЛЬ-DPM» Натальи Завалишиной.

Читателей консультирует Луиза Кудашова, начальник отдела по работе с управляющими организациями и ТСЖ в ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

На вопросы отвечает Николоз Ахалгорели, начальник отдела продаж ООО «КОМПАНИЯ «ПАРИТЕТ».

Улучшение экономического положения во многих зарубежных странах не замедлило сказаться и на рынке коммерческой недвижимости. К началу 2011 г. практически во всех сегментах наблюдалось оживление.

На северо-западе Москвы у станции метро «Планерная» открылся первый в столице транспортно-пересадочный узел (ТПУ). По мнению мэра Москвы Сергея Собянина, посетившего объект в ходе субботнего объезда, строительство подобных комплексов следует не только продолжить, но и ускорить.

Минувший год превзошел ожидания рынка в части объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, продемонстрировав рост объема капиталовложений почти на 50%, что составляет более 4 млрд, а по некоторым данным, едва ли не 5 млрд долл. Большая часть инвестиций (62%) была осуществлена во второй половине 2010г. Эта тенденция далеко не случайна, о чем свидетельствуют отчеты ведущих компаний.

Новый мэр Москвы за первые 100 дней его работы в этой должности внес существенные изменения в структуру органов власти столицы, поставил задачу возвращения архитектурного облика города, наведения порядка на транспорте и в строительстве.

Реставрация Большого зала Московской государственной консерватории завершится в мае. В июне там пройдет XIV Международный конкурс им. П.И. Чайковского. Ход работ на объекте 12 февраля проинспектировал первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.