Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Только для риелторов

Циан.Сделка — электронная
регистрация права собственности

,
какой она должна быть
Быстро

3 рабочих дня — средний срок регистрации сделки в Росреестре с помощью нашего сервиса.

В любом месте

Подписание и отправка документов, проведение взаиморасчётов — онлайн. А электронные подписи доставим, куда будет удобно.

Персональный менеджер для риелтора

Полное сопровождение процесса сделки и оперативное решение всех вопросов.

Помощь в проведении расчётов

Безопасно переведём средства за объект недвижимости от покупателя продавцу.

Как это работает

В среднем 15 мин

Заполните заявку на проведение сделки онлайн
Укажите информацию об объекте, продавце и покупателе. Приложите необходимые документы. Услугу оплатит покупатель, и вы сможете отслеживать, как проходит сделка в личном кабинете риелтора.

В среднем 10 мин

Мы назначим персонального менеджера

Вашу сделку будет вести один менеджер, чтобы она прошла быстро и без ошибок.

Проверит данные и документы клиентов. Убедится, что всё оформлено корректно.

Выпустит электронные подписи, поможет вашим клиентам подписать документы, а затем онлайн направит их в Росреестр.

Будет оперативно решать все вопросы, возникающие в процессе сделки.

В среднем 1 рабочий день

Выпуск электронных подписей, их доставка и помощь с подписанием документов
Подписи доставим в удобное место и время

Подписи привезёт представитель банка «Тинькофф». Он удостоверит личности ваших клиентов и выдаст электронные подписи. Они активируют подписи после встречи.

Поможем установить приложение для подписания документов

Для подписания документов нужно специальное приложение — всё объясним.

Cкоординируем подписание документов

Персональный менеджер отправит документы участникам сделки прямо в приложение. Они подпишут их с помощью электронной подписи.

В среднем 3 рабочих дня

Регистрация права собственности в Росреестре.
Оплата госпошлины включена в стоимость услуги

Онлайн отправим документы в Росреестр и оплатим госпошлину.

После успешной регистрации пришлём участникам сделки все документы на электронную почту.

При выборе дополнительной услуги Циан «Сервис безопасных расчётов» проведём взаиморасчёт.

Также вы можете подключить
полезные услуги
Уже доступно
Сервис безопасных расчётов от Циан
Положим деньги покупателя на номинальный счёт Циан в Тинькофф Банке и переведём их продавцу только после успешной регистрации перехода права собственности.
1 000 ₽
Аккредитив от СберБанка
Покупатель переводит средства за объект недвижимости на специальный счёт в СберБанк. Продавец получит деньги после выполнения условий раскрытия аккредитива.
2 000 ₽
Услуга будет оплачиваться при открытии аккредитива в приложении Сбербанк Онлайн
Мнения экспертов рынка недвижимости
о сервисе «Циан.Сделка»
Камила Фазлыева

Руководитель АН «Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой»

«Я в электронной регистрации с 2015 года. "Циан.Сделка" — это понятный и простой сервис для риелтора. Решены вопросы выпуска электронной подписи, уведомления Росреестра о предстоящей электронной регистрации. Однозначно э

Денис Клюка

Руководитель агентства недвижимости «Портал Эстейт»

«Сегодня провели первую сделку по Москве и Московской области. В двух словах: это реально сервис будущего! Никуда ходить не надо, всё в комфортабельном офисе под чашечку кофе. Без отрыва от работы продал, просто великоле

Денис Гаджиев

Топ-менеджер АН «НДВ Супермаркет Недвижимости»

«Мы питали большие надежды насчёт организации и проведения сделки на Циан по сравнению с традиционными способами. Всё-таки Циан, IT-компания, мир цифровизации и биг даты... И могу сказать, что мы были не разочарованы! В

Часто задаваемые вопросы
Могут ли покупатель и продавец самостоятельно провести сделку через сервис «Циан.Сделка»?
Нет, воспользоваться сервисом «Циан.Сделка» без профессионального участника рынка невозможно.
Сколько занимает электронная регистрация права собственности?

Электронная регистрация перехода права собственности через сервис «Циан.Сделка» в среднем занимает 5 рабочих дней: ~2 дня — доставка электронных подписей представителем банка и подписание документов; ~3 дня — регистрация перехода права собственности в Росреестре. При этом по закону регистрация в Росреестре может идти до 7 рабочих дней включительно.

Вы проводите юридическую проверку недвижимости перед электронной регистрацией?

Нет, но вы можете воспользоваться нашим сервисом «Проверка недвижимости». Опытные юристы изучат объект и продавца, расскажут о возможных рисках и помогут их избежать.

В каких городах вы проводите электронную регистрацию?

Объект недвижимости, с которым проводится сделка, может находиться в любой точке РФ. Встречи участников сделки с представителем банка проводятся в большинстве регионов РФ, с полным списком городов вы можете ознакомиться по ссылке.

Какие еще есть ограничения на проведение электронной регистрации с помощью сервиса «Циан.Сделка»?

Мы не регистрируем ипотечные сделки и объекты, находящиеся под обременением, в том числе в залоге у банка. Также не регистрируем цепочки связанных (альтернативных) сделок в рамках одной услуги, но вы можете провести регистрацию нескольких последовательных сделок по отдельности.

Типы объектов недвижимости, с которыми мы проводим сделки:

  • квартира на вторичном рынке;

  • комната на вторичном рынке;

  • апартаменты;

  • гараж;

  • машино-место;

  • жилой дом;

  • земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

  • постройки: садовый дом, баня, сарай.

При этом объект недвижимости:

  • не находится в залоге;

  • не приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала;

  • право собственности на него возникло после 31.01.1998 г.

Услуга СБР не оказывается по Сделкам, где Объектами в рамках одной Сделки выступают земельный участок и гараж/жилой дом/хозяйственные постройки.

Участником сделки может выступать дееспособный гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет. У всех участников обязательно должны быть смартфоны, на которые можно установить специальное приложение для электронной подписи документов. В смартфоне должна быть установлена сим-карта с номером мобильного телефона, которой был указан в заявке на регистрацию.

В сделке могут принимать участие не более 10 покупателей и 10 продавцов. Без участия законных представителей и\или представителей участников сделки, действующих по доверенности.

При этом у собственника отсутствует запрет на проведение сделки в электронном виде, а покупатель должен оплачивать объект недвижимости без использования заемных денежных средств (ипотеки) или средств материнского (семейного) капитала.

Оплатить услугу «Циан.Сделка» можно только онлайн. Ссылка на оплату отправляется покупателю после оформления заявки на сделку.

Почему подписи доставляет представитель банка?

Во-первых, представители нашего банка-партнера присутствуют практически во всех крупных регионах России. Это позволяет нам доставлять подписи в удобное для вас место.

Во-вторых, прежде чем выдать электронную подпись представитель банка удостоверит личности участников сделки. Это снижает риск того, что электронную подпись получит посторонний человек.

Электронные подписи безопасны?

Для подписания документов ваши клиенты будут использовать усиленную квалифицированную электронную подпись. Она создается с привлечением криптографических средств, благодаря чему подделать ее практически невозможно в отличие от обычной физической подписи.

Выдают электронные подписи удостоверяющие центры. Мы работаем только с удостоверяющими центрами, аккредитованными Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ и подтвердившими свою надежность на протяжении многих лет.

Как можно проводить сделки, не видя очно продавца и покупателя? Это небезопасно!
Подписать документы электронными подписями смогут только участники сделки, которым они принадлежат. Подписание будет происходить в специальном приложении, куда мы вышлем документы, необходимые для проведения регистрации. Документы в Росреестр отправим только тогда, когда все участники сделки их подпишут.
Моим клиентам нужны документы с синими печатями
Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности, Росреестр отправляет в электронном виде. Как правило, нет необходимости в бумажной версии документов. Но вы всегда можете получить отождествление у нотариуса. Это просто, быстро и недорого.
Расскажите своим клиентам о сервисе

Электронная регистрация собственности на Циан доступна только риелторам. Расскажите своим клиентам о сервисе и проведите сделку через нас.

Проверьте, можно ли провести вашу сделку онлайн
Продажа
Покупка