Торговая площадь, 102 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь (B)
Площадь102 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
КлассB
ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА -- РЯДОМ МЕТРО -- 3550 КВАРТИР В РАДИУСЕ 500 м.
Помещение формата стрит-ритейл на проспекте Андропова, 38, от метро Коломенская 390 метров.
Общая площадь 102 кв.м. Торговый зал 88 кв.м, витрины, 2 отдельных входа (с улицы и со двора). Есть санузел. Высокие потолки 4.3 метра. 2 кондиционера. Электрическая мощность 13 кВт.
За 102 кв.м - 280 000 в месяц.
~2745 за кв.м/месяц.
32 940 кв.м/год.
НДС не облагается (ИП на УСН).
Сверху коммунальные платежи.
Прямой договор аренды. Возможен долгосрочный договор.
В радиусе 500 м (~5-6 мин. пешком) 3550 квартир общей площадью 167 500 кв.м. У метро торговый центр "Гвоздь-2" - часть трафика можно перехватывать оттуда. Из крупных арендаторов в данном ТЦ: Перекрёсток, Техносила, ЦентрОбувь, развлекательный центр Планета Боулинг, ресторан Maki Maki. Помещение свободно, ранее занимала аптека АСНА. В этом же доме ведут деятельность: Почта Банк и Читай Город "якорные" арендаторы - Стоматология - Продукты - Страховая компания Согласие - Дом обоев Demmoksi - Салон красоты.
В близлежащих домах нет зоомагазина и бытовых товаров. Для алкогольного магазина потребуются манипуляции с входной тропой, чтобы выдержать 25 м до стоматологии (сейчас ~20) - см. фото в конце.
279 999 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 300000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 027 $/мес.
2 831 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр32 941 ₽ в год
НалогНДС включен: 42 704 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены