Расположение на границе двух густонаселенных районов Севера Москвы Ховрино и Западное Дегунино. Ближайшее метро: Речной вокзал, Петровско-Разумовская - 12 минут на общественном или личном транспорте, 20 метров до ж/д станции Ховрино, 50 метров до конечной остановки общественного транспорта. Низкая конкурентная среда, большая перехватывающая парковка напротив ТЦ. Подведены коммуникации. Интенсивный пешеходный трафик. Арендная ставка указана с учетом НДС.