Торговая площадь, 321 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 321 м²
Площадь321 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
ОБЩЕПИТ С ВЫТЯЖКОЙ И КУХНЕЙ -- ПРОХОДНОЕ МЕСТО -- ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
:: ЛОКАЦИЯ ::
ВАО, р-н Измайлово, ул.Первомайская, 35/18, от м.Измайловская 600 метров. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и перекрёсток.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1955 года постройки.
Общая площадь помещения: 321 кв.м.
1-й этаж - 142 кв.м (h=3.8 м), подвал - 179 кв.м (h=2.3 м).
Возможна аренда отдельно 1-го этажа.
На 1-м этаже посадочная зона состоит из 2-х больших залов 71.5 и 31.5 кв.м (103 кв.м) и 2-х небольших комнат 12.2 и 6 кв.м (итого 121 кв.м).
1-я линия, 2 отдельных входа (улица + двор), витринные окна, вывеска на фасаде, вытяжка на крышу из подвала, в котором у предыдущего арендатора была организована кухня, 90 кВт, вода, канализация (все коммуникации центральные), парковка во дворе.
Помещение отлично просматривается с оживлённого перекрёстка (пересечение 3-й Парковой и Первомайской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
1-й этаж + подвал = 321 кв.м:
600 000 в месяц
~1870 кв.м/мес.
~22 400 кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Прямой договор аренды (возможен долгосрок).
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор - ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него 7 лет был ресторан Япоша. В текущий момент помещение свободно.
В этом же доме работают: Кофе Хауз (сосед по стене), аптека Живика и Ланкорини, Крепмаркет, Мегафон, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика.
В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Хивинская чайхана, чайхана Вгости, Темпл Бар, Магнит и Магнит Косметик, Лига Ставок. Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский и одноимённый ТЦ (Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк и др.) Жилой массив в радиусе 500 метров ~7800 квартир.
707 805 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 600000 ₽, предоплата за 1 месяц
7 768 $/мес.
7 200 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр26 460 ₽ в год
НалогНДС включен: 107 856 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены