Торговая площадь, 5 380 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 5 380 м²
Площадь5 380 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Лот Id 5055 Продается готовый арендный бизнес.
Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома.
Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018 2023 гг. и представляет собой готовый долгосрочный арендный бизнес.
В состав арендаторов входят магазин электроники и бытовой техники М. Видео (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин Магнит и медицинская лаборатория Инвитро.
276 кв.м. в аренде на 25 лет до 2031г.
Общая площадь 5 379,2 м2
Единовременная эл. мощность 297 кВт
Годовая выручка от аренды, руб. с НДС 300 000 000 руб.
Чистый операционный доход (NOI) 245 000 000 руб.
Ставка капитализации 17,5%
Цена продажи 1 400 000 000 руб. (260.000 руб. за 1 кв.м.)
Окупаемость 5,7 лет
Объект расположен в Западном административном округе г. Москвы, на первой линии на дублере Кутузовского проспекта.
1 400 000 000 ₽/мес.
15 246 575 $/мес.
14 149 118 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр3 122 677 ₽ в год
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены