Свободное назначение, 181,4 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение, 181,4 м²
Площадь181,4 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
В аренду предлагается помещение свободного назначения на первом этаже в новом клубном доме Малая Ордынка 19 (67 квартир премиум-класса). Уникальное месторасположение в историческом центре Москвы с его старинными особняками, белокаменными церквями и храмами. Шикарный фасад из дорогостоящих натуральных материалов, консьерж сервис, ресепшн и подземный паркинг. Идеальный адресный ритейл для богатых клиентов в самом центре столицы. Замоскворечье один из самых востребованных покупателями элитной недвижимости район.
В шаговой доступности три станции метро: Третьяковская, Новокузнецкая и Полянка. Помещение расположено вблизи лучших прогулочных зон Москвы и культурных центров города. В шаговой доступности Третьяковская Галерея, которая славится самой крупной в мире коллекцией русского изобразительного искусства. Выделенные пешеходные зоны для туристов. Оживленная Пятницкая улица с чередой городских кафе, памятников архитектуры и широкими пешеходными тротуарами. Поблизости также расположены бизнес-центры, штаб-квартиры российских и иностранных компаний. В соседнем здании расположена Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ), в особняке напротив фотостудия Royal Studio, а на первом этаже ЖК МО19 располагаются: студия йоги и веганское кафе HOLI yoga & cafe, студия массажа лица Face Cult и итальянское кафе Caffe Diemme.
Первый этаж, высокие потолки и большие витринные окна в пол, которые выходят на обе стороны. Парадный вход с улицы и пожарный выход во внутренний закрытый двор. Свободная планировка. Продуманная концепция вывесок на фасаде с подсветкой. Соседнее помещение от главного входа в ЖК. Живописный и зелёный двор с современными беседками, детскими площадками и красивым фонтаном.
Долгосрочный договор аренды: 5 лет. Ежемесячный арендный платеж: 600 000 Р/мес. (вкл. эксплуатационные расходы). Коммунальные платежи: по факту потребления. Индексация: ежегодно 5% или ИПЦ, но не более 10%. Арендные каникулы: 3 месяца. Страховой депозит: 2 месяца.
Арендуемая площадь: 181,4 м2 (БТИ). Высота потолка: 3,75 м. Помещение без отделки (shell&core). Нагрузка на пол: 880 кг/м2. Эл. мощность: 36,56 кВт. Приточная вентиляция: 1 265 м3/ч (воздуховод 350х1000). Вытяжная вентиляция: 1 265 м3/ч (воздуховод 250х1000). Вентиляционная установка закупается и монтируется силами будущего Арендатора. Телекоммуникация: ИскраТелеком.
Важно знать: 1) технологическая вентшахта отсутствует > невозможна организация полноценной кухни для ресторана, только доготовка или разогрев пищи; 2) в соседнем здание расположено учебное заведение > отсутствует возможность получения алкогольной лицензии; 3) подземный паркинг расположен по всему периметру жилого дома и не посредственно под помещением > новые требования СанПиН о размещении медицинских организаций, ограничивают получение специальной медицинской лицензии.
600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1200000 ₽, предоплата за 1 месяц
6 571 $/мес.
6 093 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр39 692 ₽ в год
НалогНДС включен: 100 000 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены