Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 91 м²
Обновлено: 14 июл, 12:57
Сдается офис, 91 м²
Площадь91 м²
Этаж2 из 16
Парковка5 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается часть офисного блока: 3 кабинета (33, 15, 18 кв.м.) и совместно используемые места общего пользования 31,3 кв.м.) в светлом и просторном нежилом помещении свободного назначения (ранее использовалось под представительский офис). В блоке расположен еще один кабинет. Можно снимать всю площадь, составляющую 91 кв.м., или 2 кабинета (33 и 15 кв.м), составляющую 48 кв.м
Помещение расположено на втором фасадном нежилом этаже жилого комплекса "Белый Лебедь", имеет отдельный подъезд и вход. Помещение обеспечено современными коммуникациями, кондиционированы, один с/у.
К каждому кабинету относится пропорциональная доля общих площадей
блок 48 кв.м - 22 кв.м
блок 63 кв.м - 28 кв.м
Из расчета арендной ставки 25 000 руб./кв.м общей площади аренда всего помещения 90 кв.м составит 187 500 руб./месяц без НДС.
Стоимость аренды блока 48 кв.м. - 138 000 руб./месяц. без НДС
в стоимость аренды входит: налогообложение Собственника как физического лица НДФЛ , эксплуатационные и коммунальные расходы, страхование, пожарная сигнализация, вывоз мусора, водоснабжение, электроэнергия за 90 кв.м до 8 000 руб./месяц и за 48 кв.м до 5 000 руб./месяц. Интернет, телефония, уборка оплачивается арендатором отдельно.
Продуманная эффективная планировка и отделка помещений обеспечивают достойные условия труда работников и комфорт посетителей. Может использоваться как домашний офис для жильцов ЖК Белый Лебедь.
Из помещения открывается ПРЕВОСХОДНЫЙ вид на МГУ и парк на Воробьевых горах. Наиболее оптимальное использование представительский или рабочий офис. (Первые два этажа здания - нежилые помещения).
Имеется гостевая парковка и подземный паркинг, в котором можно дополнительно арендовать машино-место, вдоль Университетского проспекта в наличии бесплатная городская парковка. Комплекс огорожен и имеет собственную охрану с контролем доступа.
Ключи на руках, показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2007
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0,2 га
- Общая площадь91 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
189 584 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 198000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 430 $/мес.
2 133 €/мес.
Цена за метр25 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора100%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены