Обновлено: 25 окт, 07:31
Сдается офис (B+)
Площадь405 м²
Этаж4 из 15
Парковка108 мест
ПомещениеСвободно
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офисный блок от Собственника - 405 м2 на 4 этаже (освобождение с 1 ноября 2025) в БЦ "Удальцова Плаза".
Финансовые условия
Управление:комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПРОФМ, охрана ЧОП
Арендная плата - 47 000 руб. за 1 м2 в год включая НДС и Эксплуатационные услуги и Коммунальные услуги.
Парковка - подземная от 15 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - от 12 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС
Обеспечительный платеж - 2 месяца
Каникулы обсуждаются индивидуально
Описание помещения
Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду
Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
Большие панорамные окна и эффективная планировка
Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания
Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)
Возможность регистрации юридического адреса.
Локация:прямо на выходе метро! Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация.
Преимущества локации
Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить
Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов
Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк и Газпром трансгаз, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО
Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды
Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково; прямой доступ к БКЛ и МЦД-3
Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний
Ключевые характеристики
Класс: A, смешанная планировка (open space, кабинеты, VIP-зона с апартаментами)
Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м², площадь типового этажа — 750 м² (2 крыла по 375 м²)
Этажность: 12 надземных + 3 подземных
Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный)
Земельный участок: 3 798 м² (включая 2 935 м² прилегающей территории)
Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023
Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 87561180