От собственника. Отдельный вход с Ленинского проспекта, первая линия домов, нежилое помещение под кафе, магазин, салон. Высокий пешеходный трафик, рядом находится Табак, Аптека, магазин Джинсы, супермаркет Лента, банк, детский магазин. Хорошее состояние, входная группа. Помещение свободного назначения, не подвальное, комнаты с окнами, санузел, есть подсобное помещение со ступеньками, высота потолков 3м. Строящееся метро, выход из метро запланирован прямо к данному помещению. До метро Вавиловская 1 минута пешком, до метро Университет 10 минут пешком. Электричество 15 кв. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Без комиссии. Сдает Собственник. Без посредников. Агентам не беспокоить.