Высокий пешеходный трафик, на против гипермаркет Лента, помещение находиться на скандинавском бульваре что дополнительно обеспечивает высокий трафик к жилым корпусам Скандинавия. Возможно под любую деятельность кром алкоголя, рядом школа,детский сад. Электричество 25 кВ, общая площадь 161кв.м из них 20 кв.м антресоль.