УСН. На длительный срок. Каникулы на ремонт. Есть рабочая документация с планировочным решением, готовая к ремонту. В стоимость включены коммунальные услуги. Электричество отдельно по счетчику. Если вас устроит планировочное решение, готовы сами сделать ремонт в течении двух месяцев, но в этом случае стоимость аренды возрастет. Все обсуждаемо.