Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Помещение свободного назначения, 933 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Москвепос. ГазопроводКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Коммунаркаулица 4-я Лесные Поляны
Обновлено: 17 июл, 17:24

Сдается помещение свободного назначения, 933 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь933 м²
Этаж5 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Отдельно стоящее нежилое здание 932 м² на собственном участке 600 м² в посёлке Газопровод, поселение Сосенское. Первая линия дороги-дублёра в сторону ЖК Испанские кварталы. До метро Коммунарка — 1,2 км, до остановки Газопровод с четырьмя маршрутами — 239 метров, до МКАД по Калужскому шоссе — 6 км. Локация растёт на глазах. На соседней 5-й улице Лесные Поляны прямо сейчас сдаются три жилых проекта: Ольховый Квартал от ГК Самолёт (три корпуса по 16 этажей), Smart Garden от СЗ Горакс (два корпуса, 17 этажей) и Литературный Квартал от А101. Более тысячи квартир заселяются в 20262027 годах — это ваш будущий трафик, и зайти сюда сейчас дешевле, чем через год. Отдельный момент для тех, кто смотрит под детское направление: детский сад и школа на территории Ольхового квартала проектом не предусмотрены. Ближайшие — в Коммунарке и Испанских кварталах. Здание с участком 600 м² под прогулочную площадку закрывает эту нишу в радиусе пешей доступности. Здание: 932 м², назначение нежилое, в собственности. Участок 600 м² в собственности. Отдельный въезд, собственная парковка, свой фасад и вывеска. Центральная канализация. Свободное назначение — торговля, общепит, услуги. Главное преимущество перед помещением в первом этаже жилого дома — над вами никто не живёт. Вытяжка выводится на кровлю, работа в ночном режиме не ограничена, алкогольная лицензия не упирается в жильцов, вывеска не согласовывается с УК. Плюс свой участок под парковку и летнюю террасу и 932 м² единым объёмом вместо нарезки по 80 метров. Подходит под частный детский сад или начальную школу, медицинский центр, стоматологию, реабилитацию, ресторан с террасой, банкетный зал, фитнес, спа, мини-отель, офис компании. Условия: ставка и порядок обсуждаются по телефону. Звонки от агентов без клиента не рассматриваю — работаю только напрямую с арендатором или с представителем, у которого есть конкретный интерес.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Тип зданияОтдельно стоящее здание
  • Категория зданияДействующее
  • Площадь участка0 га
  • Общая площадь932,8 м²
  • Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявления
ID 108269893
  • Документы проверены
  • 2 года 9 месяцев на Циане
    • 1 679 400 ₽/мес.

    Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1500000 ₽, предоплата за 3 месяца

    21 526 $/мес.
    18 921 €/мес.
    Цена за метр
    21 600 ₽ в год
    Налог
    УСН
    Комиссия с арендатора
    1%
    Коммунальные платежи
    не включены
    Эксплуатационные расходы
    не включены
    Автор объявления
    ID 108269893
    Документы проверены