Помещение свободного назначения, 284 м²
Обновлено: сегодня, 17:23
Сдается помещение свободного назначения (А)
Площадь284 м²
Этаж5 из 5
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение открытой планировки под офис, архитектурное бюро, дизайн-студию, салон, шоурум, расположенное на пятом этаже современного бизнес-центра:
-- 140м2 первый уровень и 30м2 терраса (2,5м*12м)
-- 144м2 второй уровень
Здание из монолитного железобетона, несущие стены спроектированы так, чтобы обеспечить свободу в организации пространства, шаг между колоннами 6м
На каждом уровне две мокрых точки.
40кВт, ХВС, ГВС, центральное отопление, вентиляция, интернет-канал.
Коммунальные платежи по счётчикам, прямые тарифы от МОЭКа, Мосводоканала, МосЭнерго. Подготовка для подключения настоящего камина с гидрофильтром (последний этаж здания, дымоход выходит на кровлю).
Лестницу с первого уровня на второй уровень можно установить в любом месте помещения. Высота потолка от 3,5м (первый уровень) до 4,6м (второй уровень), а также 7,8м (второй свет).
В кровле смонтированы четыре открывающихся мансардных окна.
Панорамные окна (11м*4м) с балконными дверьми на первом уровне обращены на северо-восток и выходят на общую террасу пятого этажа (площадь террасы перед апартаментами 30м2).
В части помещения уже выполнена чистовая отделка стены из кирпича и блоков покрашены краской, на полу плитка, смонтирована подводка для с/у.
На этаже два современных скоростных пассажирских лифта, один грузовой лифт на 1200кг, а также расположены еще 14 апартаментов.
Территория под круглосуточным видеонаблюдением, на въезде дежурят сотрудники вневедомственной охраны, а в лобби здания находится консьерж.
Профессиональная управляющая компания обеспечивает эксплуатацию.
Во внутреннем доре платный паркинг, на -1 этаже предусмотрены кладовые помещения.
Комплекс расположен в квартале между ул. Большая Почтовая, 1-м Ирининским переулком и ул. Фридриха Энгельса
Это тихий, зеленый квартал внутри сложившегося исторического жилого массива, отделенный от Бакунинской улицы. Ранее, в 18-19 веке, здесь находился центр немецкой слободы, а в советское время работало Издательство Новости
Расстояние до ТТК 600 метров
Удобная локация дает возможность быстро добраться до центра Москвы на автомобиле до Садового кольца по Бакунинской и Старой Басманной улице всего 10 мин.
Въезд на территорию возможен с ул. Фридриха Энгельса и с Ирининского переулка. Ближайшая станция метро Бауманская, находится в 1 км от комплекса, 12 мин пешком. До станции метро Электрозаводская 1,5км и 15 мин пешком по новому мосту через Яузу.
В 2024 году провели полную реконструкцию набережной Яузы а также запустили только что отстроенный инновационный кластер Бауманского университета.
Согласованные затраты на косметический ремонт можно зачесть в счёт аренды
Ставка аренды указана на 2025 год с учётом стоимости косметического ремонта
С 01/01/2026 ставка аренды увеличится
Быстрое оформление и выход на сделку.
Помещение можно посмотреть в любой момент.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 74631974
Документы проверены
532 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
6 502 $/мес.
5 544 €/мес.
Цена за метр22 500 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Автор объявления
ID 74631974
Документы проверены