Свободное назначение, 280,4 м²
Обновлено: 15 май, 14:48
Сдается свободное назначение, 280,4 м²
Площадь280,4 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения площадью 280,4 м2.
Могу рассмотреть аренду не менее- 4500 за метр 1 год, 5000 за метр 2 год.
О проекте Барклая 6 состоит из восьми жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа. Он включает подземный паркинг, детский сад на 125 мест и начальную школу для 225 детей.
В 8 минутах ходьбы-станция Багратионовская
В 10 минутах — станции метро Фили, Парк Победы.
Рядом — большое количество торговых центров и отсутствие сетевых арендаторов.
В планах города обновить район рядом с Барклая 6. Уже расширена улица Барклая и запущен путепровод для прямого и удобного выезда на Кутузовский проспект, а по его дублёру — проспекту Багратиона — за 10 минут получится доехать до Москва-Сити или МКАД.
1 этаж обеспечивает поток постоянных клиентов.
Отличный рекламный потенциал.
Отдельный собственный вход.
Высокие потолки 5 м
Выделенная мощность 56 кВт., при необходимости возможно добавить.
Отлично подойдёт под любой вид деятельности - банк, представительство, салон красоты, ювелирный, кафе/ресторан, кондитерская, бытовые услуги, кальянная, медицинский центр, другое, ломбард, продукты, общепит, ресторан, школа, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, алкомаркет, антикафе, белье, букмекерская контора, бутик, буфет, бытовая техника, галерея, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, зоомагазин, зоотовары, зубная поликлиника, бар, йога, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, массажный салон, мебель, мясо, нотариальная контора, обувь, одежда, парфюмерия, посуда, представительство, пункт выдачи, рабочее место, рабочий кабинет, салон, салон связи, свободное назначение, стрит ритейл, студия танцев, сумки, супермаркет, суши, товары для дома, торговля, торговое, турагентство, услуги, учебный центр, фастфуд, фото студия, химчистка, частная практика, пекарня, выпечка, мастерская, spa салон.
Есть потенциальный арендатор сетевой продуктовый арендатор
Окупаемость-11 лет
Условия: Срок договора 10 лет
6% ОТ РТО НО НЕ МЕНЕЕ:
Арендная плата 1 год - 4000₽ за м2
Арендная плата 2 год - 4500₽ за м2
Индексация 4% с третьего года аренды
Каникулы 2 месяца.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь280,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Автор объявления
ID 96140996
Документы проверены
1 261 800 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
15 622 $/мес.
13 911 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр54 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Автор объявления
ID 96140996
Документы проверены