Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 228 м²
Обновлено: сегодня, 20:10
Сдается помещение свободного назначения, 228 м²
Площадь228 м²
Этаж1 из 26
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ID: 584656
ПРЯМАЯ АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ: Угловое ПСН 228.5 м² на Рублёвском шоссе / Ярцевской улице (2 мин от м. Молодёжная)
Предлагается в аренду просторное угловое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 228,5 м² на 1-м этаже, расположенное на первой линии домов по Рублёвскому шоссе, д. 101, в непосредственной близости от ЖК "Вандер Парк" и Ярцевской улицы.
Ключевые преимущества локации:
* Исключительная доступность: Всего 6 минут пешком от станции метро "Молодёжная".
* Высокая проходимость: Первая фасадная линия оживленной улицы, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
* Центр жилого массива: Расположение в плотном, сложившемся жилом районе с высокой покупательской способностью.
* Отличная визуализация: Угловое помещение с максимальной видимостью с двух сторон.
Характеристики помещения:
* Площадь: 228,5 м².
* Этаж: 1-й.
* Вход: Отдельный вход с улицы, прямо с фасада.
* Планировка: Открытая (свободная) планировка, правильной формы, что обеспечивает гибкость в организации пространства.
* Высота потолков: Впечатляющие 6 метров, создающие ощущение простора и позволяющие реализовать любые дизайнерские решения.
* Витринные окна: Панорамные витринные окна по всему фасаду обеспечивают отличную экспозицию и рекламный потенциал.
* Отделка: Помещение сдается с чистовой отделкой, готово к въезду после выезда текущего арендатора.
* Электрическая мощность: 46 кВт с возможностью увеличения достаточный запас для большинства видов деятельности.
* Вытяжка: Есть возможность установки вытяжки между 1 и 2 этажами, что делает помещение идеальным для общепита.
* Парковка: Удобная парковка непосредственно перед фасадом помещения.
* Рекламный потенциал: Предусмотрено место для размещения вашей вывески на фасаде.
Условия аренды:
* Арендная плата: 1 300 000 рублей в месяц.
* Налогообложение: УСН.
* Без комиссии: Прямая аренда от собственника.
* Договор: Долгосрочный договор аренды.
Это идеальное предложение для крупного магазина, сетевого оператора, салона красоты, медицинского центра, кафе/ресторана или шоу-рума, ищущих высокопосещаемое место с отличными техническими характеристиками.
Номер объекта: #1/584656/14501
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь228 м²
1 299 999 ₽/мес.
16 048 $/мес.
13 635 €/мес.
Цена за метр68 421 ₽ в год
НалогНДС включен: 216 666 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор